[摘要] 18日，国家统计局公布的“2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，虽然70大中城市房价水平仍在一年前徘徊，但70城房价已走出“过冷”区间。
18日，国家统计局公布的“2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，虽然70大中城市房价水平仍在一年前徘徊，但70城房价已走出“过冷”区间。
业内人士认为，随着二季度市场成交量的继续上升，70城房价有望止跌反弹。
50个城市价格下降比上月少16个
国家统计局数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有50个，比上月减少16个，上涨的城市有12个，持平的城市有8个，分别比上月增加6个和10个。其中，涨得多的是深圳：环比上涨0.7%；跌幅大的是广东惠州：环比下跌0.9%。
一线城市方面，除深圳房价延续了四个月向上的走势外，北京房价转跌为升，上涨0.3%，上海房价与上月持平，广州降幅收窄至0.1%。
重庆新建商品房环比下跌0.3%，二手房价格和上月持平。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均，分别由上月下降0.1%和持平转为本月上涨0.2%和0.3%。二、三线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均虽仍然下降，但降幅均比上月收窄。
成交上升是跌幅收窄重要原因
专家认为，3月楼市成交上升是促使房价环比跌幅收窄的重要原因。
“70大中城市的环比销售量回升明显。”刘建伟说，“3月份，70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。”
记者近日在多地调查发现，自“330”新政出台之后，供求关系和市场预期均发生了微妙的变化。
以连续四个月领涨房价的深圳为例，数据显示，深圳2月份新建商品住宅库存量为409万平方米，而到了3月份则为356万平方米，下跌幅度高达13%。从该市的去库存周期看，3月份为6.8个月，为12个月以来低水平。“这是支撑深圳房价上涨的市场原因。”深圳市房地产研究所所长王锋表示。
而据某房产代理商太平戴维斯测算，由于五年以上房贷利率自2014年11月以来下跌了0.65个百分点，这使得改善型需求入市意愿较为强烈。目前上海高端住宅市场需求上涨，一季度成交单价超过6万元的住宅成交面积占上海全市总成交的6%，成交均价环比反弹2%达66100元/平方米，且仍保持上涨态势。
预计：
二季度市场成交量将继续上升
市场迹象表明，第二季度房价止跌回涨为大概率事件。业内表示，在“330”新政的刺激下，市场预期已经发生改变。预计二季度市场成交量将继续上升，各大城市将积极吸收和消化一季度的利好政策，将有更多城市走出止跌通道。在这过程中，一线城市将扮演房价上涨的领头羊角色。据新华社
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房交会三天卖了40.29亿元
同比去年增加176.7%
记者 伍文棠 摄影 李文彬
昨天是周末，在重庆国际会展中心举行的本届春季房交会也迎来了人多的一天。
根据市国土房管局发布的数据，截至18日17:00，本次房地产展示交易会前三日共成交各类房屋7990套，与去年春交会相比增加221.0%；建筑面积63.44 万平米，增加201.9%；成交金额40.29 亿元，增加176.7%。
在成交房屋中，商品住房成交2300套，与去年春交会相比增加89.5%。其中，高层商品住房成交1896套，建筑面积16.59 万平米，建面均价6230 元/平米；高档低密度住房成交92套，建筑面积1.81 万平米，建面均价9515 元/平米；多层花园洋房成交203套，建筑面积2.67 万平米，建面均价7726 元/平米；装修房成交109套，建筑面积0.99 万平米，建面均价7824 元/平米。
在成交房屋中，商品非住宅成交建筑面积22.74 万平米，与去年春交会相比增加597.0%，成交金额17.35 亿元，增加444.0%。
在成交房屋中，二手住房成交1872套，与去年春交会相比增加232.5%；成交金额7.14 亿元，增加243.2%；二手非住宅成交151套，与去年春交会相比增加128.8%，建筑面积1.44 万平米，增加263.9%，成交金额0.85 亿元，增加296.9%。
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