[摘要] 房交会二手房自由交易专区17号非常活跃，卖家贴出的售房理由更是千奇百怪。这些以各种理由称“亏本大甩卖”的房源，价格优惠动辄几万甚至十几万，很是吸引买房人关注。
房交会二手房自由交易专区17号非常活跃，卖家贴出的售房理由更是千奇百怪。这些以各种理由称“亏本大甩卖”的房源，价格优惠动辄几万甚至十几万，很是吸引买房人关注。
“甩房去买股票，南滨路喜来登大酒店旁看江，清水三房，亏本12万元急售……”昨天上午在自由交易区，这张售房广告一贴出来，便受到许多购房者围观。
重庆晚报记者在现场看到，周围至少围了四五个购房者。一位40多岁的女士对这套房很感兴趣，索性当场拿出电话打过去。但结果让她大失所望，“接电话的是中介，原来所谓卖房炒股是他们编的理由，我还以为卖家真的急着卖房炒股。”
重庆晚报记者在现场看到，自由交易区的个人售房信息张贴栏上，关于售房理由还有不少。其中，“因业主急用钱，亏本甩卖优惠房源”是用得多的广告语，另外还有“原本打算自住，但业主短期内不会回国定居，因此急于低价出手卖房”，甚至还有业主（也可能是中介）喊出的售房理由是：因生意巨亏如今为了还债，不得已低价甩卖自住精装修房。
“现在各种号称亏本卖房的理由可谓乱七八糟，到底是真是假，天天在卖房的我们有时也难分辨。但买家却很容易被这些卖家抛出的噱头吸引，有人甚至因此匆忙下单，买后才发现可能并不如想象中便宜。”一位不愿透露姓名的本土知名中介公司负责人说。
房价划算不 这些办法帮你辨别
面对种种诱人的卖房理由，大业兴地产市场研究部负责人熊坤说，房价划不划算，不要仅仅听卖房人吹嘘。自己一定要亲自去楼盘及周围的中介公司实地询价，也可以进入该小区，直接询问业主。此外买房不要光盯价格，有的房虽然便宜，但可能生活不方便。
另一位售房人士还建议说，除了到现场了解，通过报纸售房广告，以及进入房天下等购房网站，也能了解到房源的真实价格，包括周边小区以及同小区同户型的价格对比，甚至还能看到该小区住房近半年甚至更长时间的价格趋势图。比如在安客居二手房频道，输入小区名字，就可以查到该小区及相似户型近1年的价格走势，以及上个月该小区房价的涨跌情况。在购房网站上，甚至还能看到房源所在小区的360度街景地图，小区附近100米左右范围内的道路、餐馆、商场等各种场面一览无余。
业内人士还介绍了一个打探房价的小窍门：不少小区保安对小区里的房源及价格都很清楚，如果你有幸通过保安买到这样的房源，通常还可免去一笔中介费。
中原地产相关人士建议说，购房者还要记得做一件事，就是除了白天，好晚上也去小区附近转转，这样才能对当地的噪音、路灯、交通、治安状况等综合信息有个全面了解。
看到低价房别急着心动 可能会让你空欢喜一场
重庆晚报讯 房交会现场少不了各种吸引眼球的促销手段，不过看到低价房你先别急着心动，因为结果很有可能会让你空欢喜一场。
前日，重庆晚报记者在房交会二号馆看到一些促销人员举着牌子走来走去，其中一个牌子上写着的某楼盘套内价格只需四千多元。记者随即前往该楼盘展台了解，工作人员却回答：“这种低价房今天已经卖完了，你可以看看其他的。”
“这位老师，买房不？38万就可以买三房（即户型为三室一厅的房子）哟！”在房交会一号馆，一位发传单的促销人员对重庆晚报记者说。原来三房只有57平方米。促销人员表示，有两个卧室，其中主卧室面积7-8平方米左右，次卧室面积4-5平方米左右。还有个书房，比次卧室还要小。几个置业顾问表示，这种说法是商家在打擦边球，一般来讲，三房指的是三个卧室。
开发商优惠吸引你吗
房交会现场，开发商为了吸引顾客买房可谓是放出了大招，这里让你去旅游，那里又在送车位。购房者淘房时一定要货比三家，或可享受这些优惠。
旅游式外地看房
“只需788元可到海南体验式购房，3天2晚还住五星级宾馆。”庆业天湖半岛在房交会期间不仅推出了在海南的16套建面45平方米22万的特价房，还打出了旅游体验式购房的标语。置业顾问告诉重庆晚报记者：“在房交会期间客户可以组成一组多三人的形式去海南实地看房，一组客户只需缴纳788元就行了，机票这些费用都是公司出，而且到海南除了看房还会组织客户去旅游一天，目前已经有11组客户报名了。除此之外，前十位购房的客户还会获得价值3288元的4天3晚双人港澳游。”
龙湖1000套商铺在房交会期间享受3%购房契约税减免，煌华晶萃城送契税送大修基金等等，在房交会期间不少开发商给出了这样的限时优惠活动。金隅大成的置业顾问给记者算了笔账，拿一套套内面积74.64平方米533676元的特价房来说，免除3%的契税和2%的大修基金后，实际只需50多万元，相当于优惠了26000元左右。煌华晶萃城置业顾问说：“房交会期间连家电如冰箱、洗衣机等都会配套送，非常实惠。”
10万车位买房就送
黑山漫谷的养生电梯度假楼房除了送契税，还推出了车位活动。黑山漫谷的销售经理告诉记者：“目前度假楼房的车位还没有开始销售，也只有房交会期间才有免费送车位这个活动，本身车位的价格都在5万到10万左右。”无独有偶，康田紫悦府不仅推出了10套特价房，还在这个基础上送契税送大修基金还送车位，相当于一套房优惠了10万左右。
重庆晚报讯 截至17日17时，重庆春季房交会前两日共成交各类房屋4521套，与去年春交会相比增加137.2%，建筑面积35.64万平米，增加125.9%，成交金额22.23亿元，增加114.6%。
在成交房屋中，商品住房成交1381套，与去年春交会相比增加68.4%，建筑面积12.84万平米，增加57.4%。今明两天，房交会在南坪会展中心继续迎客。重庆晚报记者 陈富勇
成交1130套，建筑面积9.66万平方米，建面均价6077 元/平方米。
高档 低密度住房
成交43套，建筑面积0.84万平方米，建面均价9523元/平方米。
多层 花园洋房
成交125套，建筑面积1.56万平方米，建面均价7602元/平方米。
装修房
成交83套，建筑面积0.79万平方米，建面均价7496元/平方米。
低5折 商业地产放血甩卖
据重庆晚报记者了解，包括和泓四季、融创白象街、蓝光COCO等多个楼盘，都把商铺的价格降至五折。蓝光COCO底楼商铺的价格也就在每平方米2万元左右，低的只有1万元左右，和泓四季商铺的低价格只有6500元/㎡，大学城某大型楼盘的底商只有1万元/㎡左右，低的只有5000元/㎡。
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