[摘要] 住在同一个小区，享受同一个物管公司服务，缴纳的物管费却不同，这事合理吗？近，南岸区万友七季城小区A8栋的业主陆续入住了，可他们却发现：整个小区，唯独自己这一栋的物管费多出0.1元每平方米。
住在同一个小区，享受同一个物管公司服务，缴纳的物管费却不同，这事合理吗？近，南岸区万友七季城小区A8栋的业主陆续入住了，可他们却发现：整个小区，唯独自己这一栋的物管费多出0.1元每平方米。
物管费
A8栋咋要多收1角钱
万友七季城A区于2008年陆续交房入住，A8栋是小区里后交房的一栋楼，去年10月拿到新房钥匙后，业主张先生马不停蹄地开始装修，这个月终于搬进了新房，可他却在缴费时发现，和小区里其他楼栋相比，A8栋的物管费高出0.1元每平方米。
“0.1元不算多，但长年累积下来也不是个小数目！”张先生说，他们和物管公司签订的《前期物业服务协议》的确约定住宅的物管费为1.3元每平方米，但那时还没有入住，也根本不知道其他楼栋的物管费只收了1.2元每平方米。
更让人想不明白的是，住在同一个小区，同为高层电梯房，也享受同一个物管公司服务，为啥偏偏他们多收0.1元？
物管解释
收费差异因成本不同
同一个小区，为啥存在两种收费标准？物管处的张女士告诉重庆晨报记者，A8栋和其他楼栋相比，的确存在1角钱的收费差异。
张女士解释说，虽然在同一个小区，但其他楼栋2008年左右陆续接了房，而A8栋则是去年底才刚刚接房，所以在维护保养等方面的成本是不一样的，公司收取物管费，也是视物价成本和开发成本等因素确定的。
前日，小区A8栋业主代表已向南岸区发改委反映此事，工作人员介绍，他们正在就该小区物管费备案情况、为何存在两种收费标准进行调查。
律师说法
是否合理要看是否核准
同一个小区两种物管费标准是否合理？重庆硕诚律师事务所安广泉律师认为，合不合理要看物价部门核准没有，同一个小区里不同楼栋的物管费可以有区别，但需要物价部门核准。如果核准文件里没有明确单独某一栋楼的不同收费是多少，只是统一说小区的物管费核准情况，那么，单独一栋楼收费标准不一样就违规了。
业主遇到这样的情况，首先应要求物管出示相关文件，若无文件出示，可向物价部门进行违规收费的投诉，要求调价、处罚等。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
