[摘要] 昨天是本届春季房交会开幕的第一天，尽管不是周末，但展场内外依旧一片人潮涌动，为此次房交会赢得开门红，而刚刚为楼市松绑的新政，也初露“威力”。
昨天是本届春季房交会开幕的天，尽管不是周末，但展场内外依旧一片人潮涌动，为此次房交会赢得开门红，而刚刚为楼市松绑的新政，也初露“威力”。
根据市国土房管局发布的统计数据，截至昨日下午5点，本次房交会首日共成交各类房屋1891套，与去年春交会首日相比增加122.7%，成交金额8.63亿元，同比去年增加了97.8%。
房交会首日数据
商品住房成交套数：650套，与去年春交会相比增加64.6%
其中：
高层商品住房：成交534套，建筑面积4.60万平米，建面均价5962元/平米
高档低密度住房：成交23套，建筑面积0.43万平米，建面均价9458元/平米
多层花园洋房：成交51套，建筑面积0.64万平米，建面均价7506元/平米
装修房：成交42套，建筑面积0.42万平米，建面均价7352元/平米
商品非住宅成交情况：建筑面积2.48万平米，与去年春交会相比增加196.7%；成交金额1.88亿元，增加235%
商品住房首日卖掉650套
新房：
普通高层南区、西区供应量多
从现场情况来看，此次成交量大的普通高层商品住房主要集中在刚需市民中，从参展楼盘来看，位于主城南区和西区的普通高层住宅供应量相对较多，价格也相对北部区域更加实惠，刚需客户也比较青睐这类楼盘。
而在相对比较饱和的江北区，也有部分楼盘出现热销的情况，以某大型楼盘为例，此次房交会上打出八折的优惠，天现场登记的客户就有约600人。
非住宅：
成交金额同比增加两倍多
春交会首日，不少市民对非住宅类的商品房很感兴趣，主要集中在一些地段不错的商铺。
据统计，在成交房屋中，商品非住宅成交建筑面积2.48万平米，与去年春交会相比增加196.7%，成交金额1.88亿元，增加235%。
记者注意到，部分市民到现场就直奔品牌开发商展台，直接询问是否有写字楼和商铺的项目，他们感兴趣的还是一些新兴的居住聚集区的商业，一方面因为价格合适，另一方面也对市民的消费习惯很有信心，“现在的财富中心和人和都形成了新的小商圈，这会是未来的趋势！”
二手房：
成交套数比去年同期增两倍多
和场馆内风格各异的楼盘展台不同，场馆外广场上的一些二手房机构实打实地挂出各种房源的信息和价格，同样是一副拥挤的景象。
“和去年秋交会天相比，今天的到访量增加了约两成。”本地某置业顾问有限公司的负责人王先生高兴地说，按照惯例，房交会开幕的天，因为是工作日等原因，客户的来访量本应该不会太多。
记者走访发现，和内展场有很多看热闹的不同，到外展场的各置业顾问公司来看房的，几乎都是有真正购房意愿的人。
根据统计，昨天二手住房成交671套，与去年春交会相比增加203.6%，建筑面积6.35 万平米，增加263.2%，成交金额2.62 亿元，增加248.3%。
现场几位二手房机构的负责人说，在今年3月份就已经出现了二手房回暖的情况，从今天天的情况就能看出，二手房市场还在继续回暖，但预计真正的交易热潮会在今年下半年出现。
▲▲房交会花絮
天的误判——
以为人流量不会太多 初步估计比去年多20%
“按照以往的经验，房交会天的人流量不会太多，加上今天是周四，很多需要买房的人都在上班。”9点钟刚开幕的时候，很多开发商销售人员都认为会是这样的情况。
上午10点左右，两层室内展厅里，基本上每两个看房人周围就围绕了近10位楼盘宣传销售工作人员，许多宣传人员也在四处游走拉拢客户。慢慢地，这种情况演变成为一个销售顾问旁边有四五位客户在询问问题，就连一些二手房机构也忙得不亦乐乎。
据粗略统计，昨日到访人数相比去年上浮了20%。
布展花多少钱——
平均花20万左右 有的把快艇“开”进房交会
为吸引客户，房企在展会的布置上也颇费心思。但与往年相比，本届房交会开发商们都或多或少的有些“朴素”起来。
那么，这些房企平均砸在一个展示区上的成本有多少呢？记者走访发现，平均每个房企在布展上的花费为20万左右。
“相比去年，今年布展花费少了一些，大概在24万元左右。”某房企工作人员告诉记者。据她介绍，今年为了体现楼盘绿色、环保的理念，大量使用了可回收重复利用的材料，比如纸质的沙发、凳子、灯罩等。另一房企用了镜子、筷子等，希望引起市民共鸣。
有节俭的自然有豪迈的，某房企将自己旗下的一艘快艇搬到了展会现场工。作人员介绍，展区布置大概在15万左右，不过这艘快艇就值40万-50万元，“一是吸引看房者的注意，也传达出该小区的档次。”
草木皆兵——
防别家楼盘抢客户
有人看房被“赶”
“快出去！快出去！”记者在走访了几家展场之后，来到一家本地大型开发商的展台里，刚走进去几步远，就有一个小伙子焦急地冲过来，把记者和一同进来的两位市民堵在了他面前。
马上就有一位工作人员过来把这个小伙子叫走了，他过来解释，原来别家楼盘的一些临时促销员很多都悄悄潜入这家展区来拉走客户，为了避免这样的情况，这家开发商也请了一些学生来当临时的“清道夫”，这位小伙子估计是看到这两位市民手上拿了好几张其他楼盘的传单，把他们误认为是竞争对手的促销员了。
不只是在这里，在其他展区也出现了这样的情况。
一位不愿意透露姓名的工作人员告诉记者，有不少竞争对手以“顾客”或者“媒体”的身份来打探消息，更有甚者直接到别的展台拉客人。“我们也非常头疼，毕竟这涉及到商业上的一些东西，所以不得不采取一些措施。”这位工作人员说。
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