[摘要] 2015年重庆楼市可谓热闹非凡。一方面不动产登记实施、央行降息、二套房首付四成等政策频现，一方面房企5折卖商铺、买洋房送高层等促销方式层出不穷，抢收“金三银四”。而随着4月中旬举办的春交会即将到来，“金三银四”重庆楼市的走向更加受到关注。为此，房天下独家邀请重庆中智行投资（集团）有限公司董事长吴炜俊
房天下讯 2015年重庆楼市可谓热闹非凡。一方面不动产登记实施、央行降息、二套房首付四成等政策频现，一方面房企5折卖商铺、买洋房送高层等促销方式层出不穷，抢收“金三银四”。而随着4月中旬举办的春交会即将到来，“金三银四”重庆楼市的走向更加受到关注。为此，房天下邀请重庆中智行投资（集团）有限公司董事长吴炜俊先生为网友们剖析市场现象，解**春交会重庆楼市。
330新政利好改善性房源销售 刚需、刚改需将是春交会主角
3月30日，央行发布二套房首付由六成降至四成。随后，财政部继续推出劲爆政策，将二手房营业税免征期限由五年下调至两年。提及330新政，吴炜俊先生认为，政策将促使部分观望或者因其他原因而暂未入市的购房者迅速下叉，同时还会降低早期刚需置业者的换房门槛。随着该政策的全面推行和进一步落地，“刚需”、“刚改需”将会得到较大释放，吴炜俊先生预测春交会后改善性住房应该会出现数据上升的表现。
重庆有望成投资置业沃土 产品要寻求差异化
近日，“一带一路”战略、长江经济带战略等名词频繁火爆见于各类媒体。吴炜俊先生谈到，重庆是丝绸之路经济带的重要战略支点、长江经济带的西部中心枢纽、海上丝绸之路的产业腹地，在这样的国家战略下，重庆城市价值将进一步拉升，对外辐射力与影响力将进一步增强。重庆楼市发展潜力强劲，蕴藏着巨大的增长空间，预估重庆春交会后房价可能有5%微涨的同时，整个房地产行业趋稳运营，重庆住宅市场几乎没有泡沫，而且重庆未来5-15年有望成为国内各大城市中较好的投资置业发展地。
吴炜俊表示，重庆楼市真正好的投资项目渠道非常稀缺，“只有做市场需要的产品、做未来有发展空间的产品、做符合投资者利益的产品，才能迎合社会需求，受到投资者追捧。”他提及像2014年受热捧的进口食品城，以及可能5月开盘的重庆艺展中心•软装饰品城项目就是这样性质的产品。重庆软装饰品的专业市场还未正式形成，主要零散分布于各大家居市场，且占据的比例相对较小，分布较为差乱。因此，像重庆艺展中心这样的项目就是应市场而生，作为‘填补空白式’的产品，走非同寻常的道路，是‘’也是‘’，在同质化的市场环境下就能脱颖而出。”
据了解，房交会期间，重庆艺展中心将推出的内部认购交3万抵8万团购活动，以及免费抽奖活动（奖品是高为5000元的办卡抵用券，100%中奖）等优惠让利。
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