[摘要] 受品牌房企的积极入驻和轨道交通、**医疗的投入以及日渐成熟的商业配套等利好因素影响，作为近年来热点发展区域，南山（茶园）板块宜居价值凸显，其升值潜力巨大。
受品牌房企的积极入驻和轨道交通、**医疗的投入以及日渐成熟的商业配套等利好因素影响，作为近年来热点发展区域，南山（茶园）板块宜居价值凸显，其潜力巨大。
推进南岸区“三区两带”建设
根据政府规划，南山作为主城核心区内的生态旅游示范区，将打造成为主城大的中央生态公园。而茶园新区位于重庆五大功能区中的都市拓展区，是主城佳居住区，南岸区的政治、经济和文化中心。南山（茶园）板块对推进南岸区“三区两带”建设具有积极的意义。
随着茶园换乘枢纽站和轻轨6号线的投运，轨道站点附近楼盘成交增长明显，例如金隅大成时代都汇、中铁山水时光、同景国际城，同景国际城位于茶园通江大道，2015年1-3月商业成交175套。南山隧道、东水门大桥的贯通，朝天门大桥和慈母山隧道连接道的衔接，彻底改变了茶园区域的出行体验，该区域成交量相对稳定，刚需购房者居多，楼盘的价格处于低位。
罕见森林资源成就高端住区
南山资源的稀缺性，决定了土地出让主要以低密度为主，使得拥有重庆罕见森林资源，享受生态、景观、交通等多方面优势的南山，成为重庆的高端居住区。以庆隆南山高尔夫为例，是重庆集GOLF运动、酒店商务、休闲度假、高尚住宅为一体的复合型GOLF别墅国际生活圈，将为业主打造别墅圈层生活。
早在2003年，天龙地产在茶园推出长青湖别墅。随后，庆隆南山高尔夫、坡岭顿小镇等别墅项目相继落成。同景、中铁两大品牌房企深耕茶园新城，同景国际城、中铁山水天下成为茶园新城典范之作。随后金科、融创、**、光华等多家知名房地产开发企业，打造重庆中央别墅区。从2014年9月-2015年3月普通住宅成交276套，别墅成交66套，商业成交71套。光华集团2015年的重磅作品——光华安纳溪湖，则代表了城市精品豪宅，是滨湖墅区的典范。
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