“对于大部分商家而言，在经营过程中遇到的一个痛点，是好不容易用自己的产品和服务把商铺周边的人流做起来后，房东随之就上涨租金，直接削弱了商家的利润，甚至后期高企的租金让商家只能选择选择其他区域的店面，而一个商圈如果优质的商家都选择离开，终这个商圈将会慢慢失去对消费者的吸引，形成一个恶性循环”。
4月11日，中渝香奈公馆，在“互联网+新牌坊合伙人”新闻发布会上，中渝香奈公馆总经理金云霄面向重庆主流媒体坦陈自己在多年运营楼盘中发现的问题。
而如何解决商家的这个痛点，是浸淫房地产多年的金云霄一直在思索得问题，这次拿出香奈公馆步行街的商铺资源，与互联网金融平台“合众筹”进行合作，发起的“新牌坊合伙人”计划即是尝试之一。
“互联网+”让合作有了巨大的想象空间
“合众筹”副总裁熊丙前向记者介绍了“新牌坊合伙人”计划的模式，即想到香奈公馆步行街开店的商家，将不再像以前那样，因为受制于资金短缺而只能选择向买下商铺的房东租赁合同，在“新牌坊合伙人”这种新机制下，商家选好店面后，可以在“合众筹”平台上发起够购买店面产权的众筹。所有人都可以跟投，终帮助商家直接买下该商铺，所有跟投的人都成为这个商铺和商家的股东。
中渝·香奈公馆总经理金云霄向记者介绍了这种合作模式的创新点和对各方的益处：
1、借助互联网金融平台，商家只需要少量资金用于领投，即可撬动大量资金，买下商铺也不再成为一件难事。
2、商家从租客变为房东，将不用担心后期租金上涨对自己造成的运营压力，相反租金上涨经将成为其所购买的商铺增值点之一。
3、所有参与跟投的网友可用极少资金（低1万元即可跟投），成为股东，共享商铺未来增值的分红。
4、对于向中渝香奈公馆这样的开发企业而言，也能吸引足够的商家长期扎根自己的商业，让其商业持久不衰的高效运转下去。
专业机构+知名房企 确保参与者利益
据了解，本次“新牌坊合伙人”发起方之一的合众筹合众筹是一家专注于地产众筹的平台，股东由来自于地产、互联网和金融三个领域的专业机构组成，包括**房地产总裁商会、新华富锟基金和华坤建和基金在房地产领域的专业优势，博恩集团在互联网领域的耕耘积淀，以及普格投资在金融领域的雄厚资源。
而发起此次计划的另一方——中渝香奈公馆，处于新牌坊核心区域，周边常住人口在60万左右，为其步行街商铺提供了足够的消费人群。
目前在售的步行商业街商铺建面26~252㎡，66~197㎡山顶华宅更可享房交会优惠政策：现有优惠政策外额外优惠2%，如有多套成交可单独申请特殊折扣；在此期间签约的，优惠契税的50%，从折扣房价后减；符合重庆银行首套房政策的可以享受贷款利率10%的优惠。
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