[摘要] 开年以来，随着央行的两次降息，购房者对于房贷的关注度再次成为焦点。从2014年底持续到今年“3.30新政”的颁布，政策暖风一直吹，购房者也是蠢蠢欲动。眼下春交会即将开幕，除了各大银行房贷利率有所放松，在春交会期间购房的消费者也进行了一些减免优惠措施。
编者按：楼市“金三银四”上半程接近尾声，重庆楼市“金三”以“五连涨”交出满意答卷。随着“银四”脚步渐进，开发商迎着政策“暖风”动作频繁加快跑量。同时，4月中旬举办的春交会即将到来，楼市成交回暖也逐渐击破购房者的观望情绪。4月“银四”能否如期到来？房天下特别策划《剖“金三”探“银四”揭底2015楼市风向标》，从楼市成交、购房者心态、开发商看市等8方面入手，纵深剖析4月重庆楼市，预测2015楼市风向。
开年以来，随着央行的两次降息，购房者对于房贷的关注度再次成为焦点。从2014年底持续到今年“3.30新政”的颁布，政策暖风一直吹，购房者也是蠢蠢欲动。眼下春交会即将开幕，除了各大银行房贷利率有所放松，在春交会期间购房的消费者也进行了一些减免优惠措施。
据房天下调查了解，目前重庆国有四大行（中国银行、农业银行、工商银行、建设银行）房贷首付比列依旧为30%，利率除了中国农业银行上浮10%，其他三大银行基本都保持基准利率，并且与1月相比有明显的下调。其他银行除了重庆银行上浮5%，也都维持基准利率。
在放款速度上，建行放款速度相对较慢，大概要在3个月到半年时间，中国银行、工商银行、重庆银行工作人员表示放款速度在1个月左右。
多数银行未推二套房利率优惠
目前利率稳定 普遍上浮10%
目前包括国有五大行在内的大部分商业银行对于二套房贷政策仍维持原状，即首付六成、贷款利率上浮10%。现在只有民生银行已经在重庆执行二套房首付四成的规定。不过，该行的二套房贷利率也会根据客户资信在基准利率基础上上浮10%~15%。
二套房利率与今年1月相比并没有太大变化，四大行除了建设银行、中国农业银行利率与1月相比有所下调，其他2家银行均没有变化。交通银行从1月份的上浮20%，下调为上浮10%。中国银行和中德储蓄银行利率低，工商银行的二套房首付比例从之前的6成下调至5成。
公积金执行新利率 下调0.25%
房天下从市住房公积金管理中心获悉，目前已执行存贷款利率下调后的新利率，五年以下（含五年）的贷款利率为3.5%，五年以上的贷款利率为4.0%，均下降了0.25%。
在此次调整前，个人住房公积金贷款五年以下（含五年）的利率为3.75%，五年以上为4.25%。
春交会期间：重庆3家银行房交会期间贷款利率下浮10%
重庆银行、重庆农村商业银行、重庆三峡银行联合宣布：对在春季房交会期间购买首套普通商品住房需要贷款的，实行个人购房贷款基准利率下浮10%的优惠政策。凡是目前与三家银行有合作的房地产开发企业参展楼盘均可享受此优惠。
三家银行称，凡在房交会期间购买首套普通商品住房和已拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次购买普通商品住房的，在向三家银行申请个人购房贷款时，均可享受此优惠。可享受利率优惠政策的普通商品住房交易时间，以网签合同提交时间为准。
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