[摘要] 央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，首付款比例调整为不低于40%。另外，财政部和国家税务总局也对个人住房转让营业税政策进行了调整，营业税免征门槛由5年变为2年。业内人士分析，在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善型置业者的购房门槛和成
央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，首付款比例调整为不低于40%。另外，财政部和国家税务总局也对个人住房转让营业税政策进行了调整，营业税免征门槛由5年变为2年。业内人士分析，在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善型置业者的购房门槛和成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，带动楼市回暖。
资金压力骤减楼市赢来重大利好
“毫无疑问，二套房首付比例降低了，对于要换房的人来说的确实会减轻不少压力。”普通市民和业界人士对此均表示乐观，并认为此利好将促进改善型置业需求加快进入市场。记者也算了一笔账，以一套总价100万的房子为例，若属于按揭购买第二套房，此前首付至少60万，而现在至少可以少掏20万首付款，无疑大大减轻了首付压力。
专家表示：“此次受新政的影响，后期房价应该会稳中略微上扬，所以对于购房者来说，目前是一个购房的好时机”。
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