[摘要] 几年前，哈尔滨市民李先生买了一处小户型房产自住，而房产开发企业一直到去年也没给办产权，日前，李先生获得了仲裁支持，按违约日期800多天计算，开发企业须赔给他15万多元的违约金。
几年前，哈尔滨市民李先生买了一处小户型房产自住，而房产开发企业一直到去年也没给办产权，日前，李先生获得了仲裁支持，按违约日期800多天计算，开发企业须赔给他15万多元的违约金。
李先生买的是道外区的一处建筑面积45平方米的小户型住宅，他与开发企业签订了《商品房买卖合同》，约定购房款为35.8522万元。随后李先生把房屋契税款、物业费、水电费及煤气初装费都交了。按照合同约定，李先生缴纳了这些费用后，开发企业应给他办理房屋所有权证，但此后这证便没信了。一等等了好几年，李先生提请仲裁。
经过调查，仲裁庭确认：在双方签订的合同中，规定了李先生在缴纳国家规定税费后，365日内开发公司要为其办妥房屋所有权证，每一天，开发公司应支付总房款日万分之五的违约金。违约时间共863天，按房屋总价款358522元乘以万分之五再乘以863天计算为154702.24元。
仲裁庭后裁决：房地产开发公司应在收到裁决书之日起30日内，为李先生办理房屋所有权证，并在10日内，赔偿李先生违约金154702元。同时，由李先生预交的仲裁费用11441元，也要由房地产开发公司支付。
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