[摘要] 政府对区域规划的重视程度决定了该区域升级提档的速度。近日，石马河区域再传利好，石马河四纵五横交通网络即将成型。届时，石马河片区将与新牌坊、冉家坝等核心区域紧密相连，石马河片区将成功跻身主城核心区。
政府对区域规划的重视程度决定了该区域升级提档的速度。近日，石马河区域再传利好，石马河四纵五横交通网络即将成型。届时，石马河片区将与新牌坊、冉家坝等核心区域紧密相连，石马河片区将成功跻身主城核心区。
利 好
四纵五横交通网络成型
近期石马河区域大的利好莫过于双碑大桥通车。双碑嘉陵江大桥连接沙坪坝区和江北区，其建成通车后，其意义绝不仅仅是简单的实现15到观音桥和大学城、半通达江北城、解放碑以及江北国际机场，而是为石马河四纵五横交通网络画上了重要的一笔。据了解，四纵五横交通网络建成后，石马河片区将改变单纯依赖石马河立交、**路、大竹林出行的单一交通线路，全面打通包括北滨路、**路、内环、金通大道接盘溪路在内的四条纵向通道，以及包括黄山大道、天山大道、玉石大道、双碑大桥、石马河立交在内的五条横向交通要道。随着四纵五横交通网络的提档升级，加上规划中的轨道5号线、6号线及轨道环线，不仅彻底解决石马河交通出行问题，更将石马河与新牌坊、冉家坝融为一体。在此背景下，成功跻身主城核心区的石马河区域必将迎来快速提档升级的全新发展机遇。
机 遇
石马河跻身高端居住中心
事实上，随着江北嘴、新牌坊等老牌居住中心的逐渐饱和，重庆高端居住的接力棒早已传到了石马河片区。虽然相较于新牌坊的石马河片区起步较晚，但后发优势非常明显。与新牌坊以地段取胜的相对单一属性不同，石马河片区具备双面特性：一方面，这里同样位于城市核心位置，并且拥有发达的交通路网；另一方面，石马河片区还拥有嘉陵江、双公园等稀缺自然资源配置，是一个非常理想的居住地。“众所周知，当前城市核心区域内土地资源日益稀缺，在满足了城市道路、城市配套和住宅用地之后，用于城市公园配套的土地越来越少。石马河片区除坐享不可复制的一线嘉陵江江景外，还规划有石子山森林公园、千亩鲜花港双公园环伺，可以说，石马河片区有重庆居住板块内强资源配置。”相关业内人士介绍到。
据了解，石马河片区已聚居了大量城市精英阶层，如企业高管、精英商务人士、私营企业主、公务员等。这类人群的聚居，一方面是基于区域在建项目多为规模化的高端大社区，项目本身的特性吸引精英阶层来此购房居住。另一方面是口口相传的口碑效应，石马河片区的购房者大多是通过朋友或同事推荐，现场体验后集体购买或就近购买，圈层效应使石马河板块悄然成为城市精英阶层的聚集地。据业界预测，随着区域的不断开发和配套的逐步完善，石马河片区的高端居住需求还将持续呈现上升态势，并有望成为城市核心区域内入住率较高的高端居住板块。
蝶 变
石马河变身新牌坊“后天”
为什么石马河片区如此耀眼，当然要从它的开发水平和居住环境说起。据了解，该片区聚集了包括**、大川等在内的多家知名房企，这一系列业界响当当的开发企业纷纷以高姿态挺进石马河。在他们的合力经营下，石马河将延续北区品质开发的路数， 打造重庆新兴高端生态居住区，向重庆展示楼市开发的高水平。此外，各大开发企业还吸取新牌坊、冉家坝开发经验，致力于创造高品格人居环境。“与新牌坊主建高层项目不同，石马河片区从规划之初就设定了以花园洋房和别墅为主的高端居住版图。片区主要规划有高尔夫别墅、森林别墅、花园洋房和18层的低密度小高层，区域楼盘品质必然胜过以30多层超高层为主的新牌坊。有别于冉家坝、新牌坊配套多为临街商铺，石马河区域高端配套齐全，高尔夫、马会、鲜花港一应俱全，还有石子山森林公园、千亩鲜花港双公园环伺，保证居住舒适度。此外，区域还规划有永辉、新世纪、农贸市场等基础配套，能保证日常生活所需。值得一提的是，双语幼儿园、大川**、****等首屈一指的**配套也为购房者解决子女入学的烦恼。另外，四纵五横交通路网及轻轨环线的在建也让置业者能够以更低成本解决通勤效率问题。一位地产界业内人士对石马河区域做了如此分析：“种种迹象表明，石马河片区正快速迈入城熟时代，并在居住舒适度和交通便捷度方面大有赶超新牌坊、冉家坝之势。此时置业石马河，可以省去漫长的热地时间，直接进入新牌坊后天时代。”
【看了本文的人还看了：】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
