[摘要] 分析师认为，此轮调整，买卖双方都相对更加理性，没有出现恐慌性购房的状况。二、三线城市高库存的问题依旧，房地产市场从整体偏紧进入到阶段性的总体偏松、部分区域过剩的状态。分析师认为，稳定住房消费、分类指导、因地施策，新政透出的“审慎”，表明房地产市场将进入一个更理性的发展阶段。
楼市“3·30”新政，似乎又将楼市重新提到一个新的角度予以认识，对于楼市与当前火热的股市相比，到底是买房还是买股，坊间争议声音都很大。
乐观派认为，楼市新政对于当前库存高企的房地产市场是一个利好，有利于中国房价软着陆。或许会由此阻止相当一部分资金进入股市。
但反对派认为，从不同资产的风险关系看，过去10年高10倍涨幅的房地产，在未来居民资产配置的结构中不会大幅增加，面对当前高风险、低的房价，投资者应该保持谨慎。相反，股市尽管风险大，但同样也高。
楼市新政后，一线城市表现明显。3月北京二手住宅成交量环比上升17%，同比增加13.5%，二线城市也迎来开门红，济南、成都的新房成交近来大涨，清明节迎来开年的小高峰。但分析师认为，此轮调整，买卖双方都相对更加理性，没有出现恐慌性购房的状况。二、三线城市高库存的问题依旧，房地产市场从整体偏紧进入到阶段性的总体偏松、部分区域过剩的状态。分析师认为，稳定住房消费、分类指导、因地施策，新政透出的“审慎”，表明房地产市场将进入一个更理性的发展阶段。
如果说过去10年投资房地产是居民财富增长的主要方式，那么未来股权与股票将是财富再分配的重要工具。从短期数据来看，3月通过银证转账、融资融券以及公募基金等渠道流入股市的资金超1万亿元，各方资金流入股市的趋势不断强化。
根据资产配置定律，以及目前利率的变化趋势，在当前处于全面降准降息、从高利率到低利率的变化过程中，股票的持有将远远超过其他资产。从目前的楼市来看，楼市要想实现快速增值已实属不易。
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