[摘要] 本周一,央行、住建部、银监会、财政部四部委,就二套房贷的首付比例,以及两年及两年以上的住房转让免征营业税、公积金贷款首付比例下调等一系列利好楼市的政策“组合拳”相继发文。专家认为,从去年以来持续走低的楼市,将迎来2008年调控以来为难得的政策春天。
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据悉,本周一,央行、住建部、银监会、财政部四部委,就二套房贷的首付比例,以及两年及两年以上的住房转让免征营业税、公积金贷款首付比例下调等一系列利好楼市的政策“组合拳”相继发文。
专家认为,从去年以来持续走低的楼市,将迎来2008年调控以来为难得的政策春天。
一见政策“春天”来临,有的开发商便坐不住了,价格上调一两百元者大有人在。
市场有所好转便急吼吼地提价,令好不容易建立入场信心的购房者又心生退意。
珍惜和培育一个平稳和健康的楼市,应成为房地产界的共识,急功近利,捞上几票就走的短期行为,无益于这个行业的发展。
楼市过去的黄金岁月,成就了一大批英雄式地产企业和人物。
但我们也看到一些损害购房者利益的事件屡屡发生:一房二卖、房屋质量隐患、通过虚假宣传欺骗购房者、配套承诺难以兑现……随着楼市回归理性,房屋的居住价值越来越被消费者选购房屋时所倚重。
尤其是在目前改需旺盛的市场下,如何打造吸引消费者的产品而不是生产冷冰冰的钢筋水泥产品,这将更加考验开发商的运营能力。
未来购房者的真正需求,将不再只是满足基本的居住功能。一套房子更多地是在满足居住功能前提下,给购房者带来的多元化、个性化的生活方式。唯有看到市场本质的需求,开发商的日子方能真正走得长远。
怎样才能研发出更打动人心的产品?怎样才能结合当地气候做出更适合人居生活的建筑产品?怎样又才能满足大多数业主的生活需求空间?怎样才能传承当地的居住文化而不再只是钢筋加水泥的堆积?
个人认为,只有当地产界的大佬们真正读懂了市场这一系列的需求符号,只要定价不是太离谱,在楼市政策春天下肯定会大卖。
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