[摘要] 车库市场份额上涨，商业及商务产品价格大幅下滑，导致整体市场成交均价持续下滑趋势不变。住宅市场均价较为稳定，不过已有个别组团小幅涨价提振信心。
据了解，分析：车库市场份额上涨，商业及商务产品价格大幅下滑，导致整体市场成交均价持续下滑趋势不变。
分析：刚需高层为成交主力；华南城项目商业集中备案继续带动商业市场成交量走高，达到7万平方米。
一周数据
住宅成交环比涨4成楼市逐步回暖
时间：2014年3月23日—3月29日分析：铭腾房地产机构
3月进入尾声，楼市逐步回暖，成交连续多周稳步上扬，上周成交量升至56万平方米左右；
市场新增供应量近70万平方米，以刚需高层及商用物业两条产品线供应为主，新开盘项目7个，开盘当天整体认购率31%；
市场成交均价约6100元/平方米。
共成交商品房
7811套
环比上涨
“房闹”
环比下降11.15%
38.67%
成交
55.51
万m2
预售
新批准预售项目29个，环比增加16个
新开盘项目7个,开盘当天认购率31%
新批准预售面积68.46万m2
环比下降22.39%
推出建筑面积11.84万m2
推出房源1252套，环比下降35%
分析：高层产品新增供应量大约37万平方米；其次为商用物业，新增供应量约7万平方米。另外别墅产品新增供应量也较大，接近6万平方米。
分析：客户购房意愿较为强烈，现场到访人气高，但政策、贷款的问题未落地，客户观望，导致整体市场开盘认购率相对较低。
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