[摘要] 3月27日，由国务院发展研究中心企业研究所、**大学房地产研究所和中指研究院3家研究机构共同举办的“2015中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十二届中国房地产百强企业家峰会”在北京钓鱼台国宾馆举行。
据悉，3月27日，由国务院发展研究中心企业研究所、**大学房地产研究所和中指研究院3家研究机构共同举办的“2015中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十二届中国房地产百强企业家峰会”在北京钓鱼台国宾馆举行。
百强企业家峰会上，有专家表示，“从百强企业的研究成果来看，房地产行业集中度进一步提升，‘强者恒强’领先优势持续明显。
未来房地产将进入资本、产业的大融合时代，步入以变革和创新引领的‘新常态’发展阶段。”
百强企业市场占有率达35.4%
2014年，房地产行业进入了一个深度的变革和调整期。
数据显示，去年百城价格指数同比下跌了2.69%，新房整体成交回落，50个代表城市同比下降10.5%；二手房成交量骤降，十大城市二手房累计成交比2013年大幅减少31.07%；商品房销售额和销售面积分别同比下降了6.3%和7.6%。
在这样的背景之下，百强企业凭借较强的综合实力、灵活的销售策略和突出的品牌优势，跑赢了大盘，行业集中度进一步提升，“强者恒强”的趋势持续加剧。
中指研究院企业研究总监蒋云峰介绍，2014年百强企业销售额增速高于18.7%，而在过去12年当中，百强企业的市场占有率从2003年的13.5%提升到了去年的35.4%；百强企业的总资产，从2003年的27亿到现在的786亿，实现了一个飞速的提升。
去年房企完成并购230起
“近两三年，房地产企业发生了一些显著变化。”谈到房地产行业的变化，北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组联席组长马骏接受记者采访时说，变化首先主要体现是企业新陈代谢的速度显著加快；第二个是商业模式不断创新；第三个是企业发展更多依赖无形资产的投入。
记者查阅中指研究院百强报告发现，2014年房地产行业完成并购超过230起，同比增长57.3%，创下历史新高。
“从大数据趋势来看，到2020年，中国的开发商大概只剩下3000家，会淘汰8000家。
那么，这意味着1/3的房企正在死，1/3的越做越大，1/3的在转型中退出。”新欧鹏集团副总裁李战洪称。
众多行业人士表示，谁能在加剧的竞争环境中存活下来，则依赖企业如何在以变革和创新的方式顺应新常态。
金科进入前十五
在本次房地产百强企业发布会上，重庆房地产企业可谓表现抢眼，龙湖、金科、协信、东原、新鸥鹏、兴茂、同景、泽京、新欧鹏、德杰、长安共11家企业成功上榜。
其中，金科地产位居第15名，是重庆地区进入前20强的开发企业。
同时，金科还获得了稳健性10的称号。
东原地产也是“大赢家”，一举拿下3项大奖，包括“2015中国房地产百强企业”、“2015中国房地产百强企业——成长性10”以及“2014—2015中国房地产年度社会责任感企业。”
此外，新鸥鹏地产集团拿下的**地产特色奖项；同景、兴茂因区域布局鲜明、战略发展明确，被授为“2015中国房产地产百强之星”；
泽京集团因坚持做二、三线城市精品楼盘典范，德杰地产集团创造了医疗地产优势效应，长安地产致力于城市核心的开发，也纷纷荣获了“2015中国房地产百强企业”称号。
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