[摘要] 羊年刚启幕不久，银行降息、公积金贷款利率下调等各种利好信息应接不暇。而就在昨日，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，首付款比例调整为不低于40%。
羊年刚启幕不久，银行降息、公积金贷款利率下调等各种利好信息应接不暇。而就在昨日，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，首付款比例调整为不低于40%。
同时，财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自今年3月31日起执行。
业内分析：房地产政策或进一步松动
尽管二套房房贷的具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。“二套房房贷”新政策指出，对拥有1套住房且贷款未结清的，需购买二套房的居民家庭，无疑是一大利好。
对此，业内人士认为，二套房首付比例与营业税的调整，将刺激更多改善型购房者加速入市，直接带动成交量上涨，或将会对房价稳定有促进作用，房价可能会止跌，部分区域甚至有上涨趋势，有望对地产股构成持续支撑，带动大盘走高。
市民反应：会考虑购买二套房
随着新政的出台，大多市民表示高于预期。已买了二套房的，表示此前为筹集首付“很受伤”，一些还处于观望的市民则准备下手买房。
家住巴南区的曾先生表示，二套房首付下调，他打算换一套大一点的房子。“买套房时因资金问题，选择了小户型，但现在想把家里老人接过来一起住，可是房间面积不够，难免拥挤。现在，首付比例下调了，对我们这种工薪阶层来说，压力也变小了。现在巴南的房价好一点的地方要七八千左右，买个120多平方米的总价100多万元，首付40%的话，还是可以承担的。”
融汇半岛：多组团优惠助力二套房
政策利好不断，楼市回暖迹象明显，购房的绝佳时机正是此时。融汇半岛，这个在巴南深耕9年的实力大盘，也拿出的诚意，向置业者们示好，更推出多组组团优惠，满足置业者多种需求。
优惠组团中，以香山美墅为列：该组团位居融汇半岛后一块紧邻公园的坡地之上，采用了与自然为贴近的赖特式草原风格，通过对周边景观的应用，透过大尺度的排窗尽可能采光，使人们完全融入自然。而且，项目容积率更是严格控制在1.0，程度保证居住体验。套内100-120㎡的理想居住空间，现在首付一口价5万，是改善型住房人群的不二选择。
目前，融汇半岛各组团优惠如下：
香山美墅：套内100-120㎡成熟大社区/墅质洋房，6950元/㎡-8000元/㎡，首付首期一口价5万；
格林美地：套内48-100㎡院馆小户洋楼，6000元/㎡起，首付首期一口价2万；
玫瑰公馆：套内75-110㎡馆院宽景高层首付5万；
融汇江山：套内169㎡一梯一户纯板式大平层，总价118万享醉美江景。
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