[摘要] 俗语说，看房看得房率！现在人们买房，除了基本的配套外，关注的就是房子的赠送面积有多少？赠送面积大，房子越好卖。如位于茶园新区的光华安纳溪湖，次次开盘热销。据了解，光华安纳溪湖的赠送面积率达200%，事实真如此么？
俗语说，看房看得房率！现在人们买房，除了基本的配套外，关注的就是房子的赠送面积有多少？赠送面积大，房子越好卖。如位于茶园新区的光华安纳溪湖，次次开盘热销。据了解，光华安纳溪湖的赠送面积率达200%，事实真如此么？小编实地探测光华安纳溪湖样板间，用事实说话，为解开200%赠送背后的秘密。（此次解**的样板间为光华安纳溪湖的别墅下叠，共有三层，详询：400-890-0000转 808021）
该户型为光华安纳溪湖叠拼下层L1户型，户型销售面积约145.2㎡，实得面积约368.8㎡，左侧平层图片为该户型地下室平面图，面积为全赠送。
点评：
1、地下室为整栋别墅的基础结构，因此，承重墙体较多，后期改造和施工易受限制影响；
2、地下室未限制各个区域的功能，可由业主根据需要进行设计，决定活动室、饭厅等功能区域的分布，但也增加了装修成本，需要重新规划下水以及动线设计。
一楼户型点评
左侧平面图为光华安纳溪湖层的示意图。该楼层总面积约为117.87㎡（含墙体与赠送面积，未含花园），其中，生活阳台与院馆为半赠送面积区域。
点评：
1、户型结构比较方正，可降低后期装修成本，不过该户型中，承重墙的分布，已经决定了后期装修的改动空间；
2、厨房与生活阳台（区域1）与卧室间距太近，卧室的使用以及保洁易受厨房生活污水、废气的影响；卫生间的设计也存在同样的问题，离客厅及上下扶梯太近，易对客厅造成影响，因此，出于干湿分区的考量，业主可能需要重新分配功能区域。
二楼户型点评
左侧平面为光华安纳溪湖L1户型二层平面图，该层面积多为赠送与半赠送面积，总面积约99.75㎡（含墙体与赠送面积）。
点评：
2、结构方正，采光、通风条件好，面宽及进深可为业主提供足够的活动空间，符合产品及项目定位；
3、该层非承重墙体多，可由业主根据需要进行装修、改造，分配活动分区，但是会增加后期装修成本，同时也需合理地考虑室内动线、电线走线以及上下水的设计，以防对室内居住环境以及日常保洁造成影响；
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