周一，央行与财政部相继打出两记“组合拳”，被业内称为2008年来大力度的楼市拉动政策：先是央行将二套房的低首付款比例调整至4成；随后，财政部也发布新政，将普通住宅营业税免征的期限由5年改为2年。这让不少房地产从业者不禁大呼“春天要来了”。
新政堪称“史上宽松的政策”释放稳定市场积极信号
3月30日，央行、住建部、银监会三部委联合发文表示“对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%”、“缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%”。
而财政部亦发文表示，“个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税”。
分析人士指出，2015年一季度临近尾声之际，多个宏观调控部门在几天内密集发文出台楼市新政策，释放出促进房地产市场平稳健康发展的积极信号。
中原地产认为，二套房贷款松绑政策远远超过市场预期，特别是首付比例降低到40%，这是历史上宽松的政策，也给改善性需求带来绝佳的置业良机。
首付比例下调 置业门槛降低：100万房子可少付20万首付
房贷新政到底能给购房者带来多大的实惠？
以一套100万元的住房进行分析，如果按调整前的政策，首付款需要60万元，而按照调整的政策计算，首付款则需要40万元，可少付20万元。
“对于刚需和改善型人群来说，支付能力是制约其购房的原因之一”，在亚豪机构市场总监郭毅看来，该项政策出台之后，首付比例有所降低，有助于提高购房者的资金杠杆，撬动更多住房消费。
营业税免征年限降至2年 降低购房者负担
这一新政具体到购房者身上，也是真金白银的实惠。
按照目前的国家相关政策，房地产交易中的营业税税率为5.6%。如果一套价值100万元的住房，仅仅持有2年，按调整前的政策，准备卖出时，应缴纳营业税5.6万元。如果按照调整后政策，则可以免交5.6万元的营业税。
“此次放宽免征期限，对于降低二手房交易成本力度非常大，这有助于刺激改善型住房消费。”财政部财科所副所长白景明说。
2015年楼市或将量价齐涨 紫御江山抄底绝佳时机到来
两大重磅利好政策出台，刺激改善型购房者入市成为业内共识。2015年楼市看涨的预期或将不断高涨。据业内人士直言，现在这个时候正是购买改善型住房的好时间。而位于江北嘴CBD正核心的紫御江山无疑是改善型住房的。
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