[摘要] 手上有多余房产，没满5年不好卖；新房太贵还要等，二手房没满5年又得多交营业税……今天起，想买房的将有更多选择，想卖房的也不用苦苦守候了。
手上有多余房产，没满5年不好卖；新房太贵还要等，二手房没满5年又得多交营业税……今天起，想买房的将有更多选择，想卖房的也不用苦苦守候了。
昨日，继央行下调二套房房贷首付比例后，财政部也发出通知，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
业内人士认为，二手房营业税免征期限的降低，将会有大量二手房入市，加速市场流通。同时，对于一手房来说，因为卖了二手房，可以去买新房，释放改善需求，极大激活市场活力。
此次将普通住房免征年限改为2年后，意味着购买一套价值100万的普通住宅（144平方米以下），只要房屋产权满2年，即可省下5.6万元的税款。而对于非普通住宅（144平方米以上）来说，也将有更多的房源享执行差额征税（首次购房和二次购房的差价）。
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