[摘要] 央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付不低于30%。
央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付不低于30%。
与此同时，财政部、税务总局今决定，个人将购买不足2年住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
二级市场上，地产板块今日强势拉升，截至收盘时，板块平均上涨3.79%。个股方面，天房发展、深深房A、保利地产、金科股份、中天城投、招商地产、荣安地产、香江控股、国兴地产、中关村涨停。招保万金方面，除招商地产、保利地产涨停外，万科A上涨6.67%，金地集团大涨6.94%。
去年9月30日，央行发布通知明确放宽“首套房”认定标准，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
高盛高华2月13日的报告分析认为，鉴于已有的宏观数据，预计政府将进一步降息降准，并推动人民币汇率温和贬值。中国政府还可能推出其它旨在支持基建投资以及房地产行业的行政管理措施。
海通证券研报表示，在降准降息周期配合下，地产行业2015年加速复苏，上市房企将从库存拐点逐步转向盈利拐点。国泰君安称随着宽松货币政策的兑现，房地产行业景气回升，地产股的基本面将持续回暖，呈现显著的超额。平安证券更是从估值方面出发，称该板块2015年存在25%的上涨空间，并建议继续建议维持其超配地位。
申万宏源则表示，地产行业目前正处于降息周期、销售恢复期和政策边界突破期的叠加阶段，保利地产、万科A、招商地产等蓝筹股可优先配置。而国泰君安则认为2015年房地产股的机会蕴藏在以下四大主线之中，分别是受益于降息降准和再融资全面松绑，资产负债表边际改善为明显的龙头房企，如保利地产、招商地产、万科A、华侨城A；具备国企改革预期的格力地产、天健集团；积极转型的标的，如中天城投和华业地产；另外就是具备京津冀、自贸区等区域投资主题的华夏幸福、荣盛发展和廊坊发展。
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