[摘要] 上周主城区楼市开始变得活跃，新开盘项目增至9个，刚需高层集中面市，整体认购率上升至36%。上周，整体市场成交量突破40万平方米，持续上涨，成交均价回落至6900元/平方米水平；新增供应量约88万平方米，单项目带动供应量走高。
重庆晨报讯记者邓文婷 上周主城区楼市开始变得活跃，新开盘项目增至9个，刚需高层集中面市，整体认购率上升至36%。上周，整体市场成交量突破40万平方米，持续上涨，成交均价回落至6900元/平方米水平；新增供应量约88万平方米，单项目带动供应量走高。
成交
共成交商品房
环比上涨
5.76%
成交
40万m2
40.03
万m2
分析：二环商业及车库带动成交上涨。虽然住宅市场成交尚稳定在23万平方米左右低水平，不过上周房企已依靠刚需高层率先发力，预计住宅成交量将会逐步反弹。
成交建面均价6882元/m2
环比下降8.15%
“房闹”
商品住宅6617元/m2
环比上涨3.63%
分析：一方面商业商务产品成交均价双双出现20%以上的大幅下降；另一方面，车库产品备案加大，撬动成交结构发生变化。
新开盘项目9个
预售
新批准预售项目13个
环比增加4个
新批准预售面积88.21万m2
环比上涨100.57%
分析：华南城商业持续大量供应约64万平方米，占比达7成。另外，在经过此前4周低位供应之后，上周住宅市场新增供应量反弹至23万平方米水平，刚需高层占据主力。
推出建筑面积15.28万m2
推出房源1914套
环比上涨155%
分析：近郊板块，品牌企业依靠刚需高层率先发力，整体市场出现春节后的波小高潮。开盘当天整体认购率36%，市场需求断档，房企蓄客两月后，刚需高层集中面世，带动整体市场开盘认购率小幅上涨。
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