[摘要] 导语》自2009年以来，以汽博中心、照母山、金开大道等为核心的北部新区，已经形成以高端墅居为典型代表的“中央别墅区”。数据显示，2014年80%的高端墅居成交在北区，其中北部新区占据了大半壁江山。而位于国际高尔夫球场旁的和记黄埔地产纯墅居项目 逸翠庄园「君玺」，正是“中央别墅区”中的耀眼明星。
风向》政策利好房地产金融环境更宽松
今年3月，在备受关注的两会上，房地产问题备受关注。“在房地产问题上，没有了‘调控’，而改用‘支持’、‘促进’，意图明显。”业内人士说，政府坚持‘分类指导’，这在去年已经提过。因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，这其实是一种风向。铭腾房地产数据机构董事长朱廷勇表示，两会楼市政策风向，“稳定住房消费，支持居民自住和改善性住房需求”，将极大的提振市场信心！
市场》重庆向北 高端别墅占据80%
来自铭腾数据机构显示，2014年重庆别墅销售约106万方，同比增长约6%，其中北区独占鳌头，舒适性墅居占据了约80%。
“舒适性墅居更多集中在品牌、地段和资源等方面非常的品牌房企。”铭腾数据机构总经理吴小飞说。
舒适性墅居以北部新区中央别墅区具代表。“北部新区不仅拥有其他地块无法比拟的区位优势，还拥有重庆便捷的交通优势，实现了繁华与宁静的自由切换；同时北部新区聚集了重庆本土和国内知名的墅居开发企业。”业内人士分析说。
趋势》全球品牌落户 北部新区成“购物天堂”
按照市委审议通过的五大功能区规划，重庆北部新区被划入新确定的“都市功能拓展区”。据了解，北部新区自2001年挂牌成立，即被规划为重庆“具活力的都市发达圈的核心增长极”，也是重庆财富的新高地。
交通的便捷、区域规划的利好，近年来，北部新区吸引多个全球知名品牌的落户。去年3月，瑞典知名品牌宜家在北部新区开业，与奥特莱斯形成“奥宜麦金”商圈。业内人士说，“奥宜麦金”商圈将弥补北部新区无商业商圈综合体的短板，随着迪卡隆开业、寸滩保税港等国际品牌的纷纷入驻，未来，北部新区将成为白领购物的必选之地。
“北部新区将形成一个完美的高端生活圈，为房地产市场尤其是区域内的高端物业，提供了强大的市场需求，成为重庆高端繁华生活的新集中地。”领域机构市场总监张鑫说。
调查》
深耕重庆20余载 缔造人居地标
和记黄埔地产引领重庆一路前行 共铸“重庆梦”
进入重庆20余年，和记黄埔地产在重庆的城市发展上，构建了诸多的城市地标，引领着城市的发展。玥湖园，位于两江新区中央商务核心区及都市功能产业带核心位置，背靠照母山森林公园，尽享北部新区都市生活便利，名邸气度浑然天成。**水岸，位于南滨路的国际级滨水华宅屡次创下重庆楼市滨江华宅快销典范；逸翠庄园，位于重庆北部新区的豪华低密度住宅项目，更为重庆开创“纯墅居”庄园生活的新典范；而百万方中央生活大城「御峰」，更是以大型造城计划强势闯入人们的视野。
公开资料显示，重庆市无论是GDP总量还是增速在西部都位居前茅。同时，重庆轨道交通通车里程高居西部，基础建设水平遥遥领先。重庆还拥有两江四岸的丰富资源，无论是长江、嘉陵江的江景资源，还是南山自然风景区和南滨路景区的自然人文景观，都为诞生高品位地产项目创造了先天条件。
正是拥有这些的资源优势和重庆城市发展的有效预期，引发了如和记黄埔地产等的世界500强巨头的看好。
纵深》
逸翠庄园「君玺」推出“类独式”尊墅 缔造墅居销售新神话
「逸翠庄园」的一期房源在短时间里，就劲销约700余套。随后逸翠庄园「誉园」组团和「翠玺」组团多次推售，都赢得了市场的热捧。2013年上半年，「逸翠庄园」更是获得了重庆主城墅居类产品销售金额和销售面积的双料！据统计，截至目前，「逸翠庄园」已经累积约2000户业主，让其成为了目前重庆同期房地产市场内业主数量多、规模大的纯墅居社区，刷新了楼市记录。
「逸翠庄园」全新组团「君玺」，以双拼和类独式尊墅为主，不仅品位更高，私密度更好，更有尊崇感，甚至还有独立的组团大门。「君玺」的首批次推售，已引起重庆高端墅居市场新一轮的狂热追捧，续写了新的墅居销售神话。
笔者了解到，作为和记黄埔地产2015年倾城巨献的墅居新作，「君玺」在产品上量身定制，根据不同家庭需求所打造户型设计。其中，「君玺」A户型考虑到家中长辈行动便利，贴心设计了餐厅与客厅之间的平顺通道，在老人房也有单独的卫生间，极其适合三代同堂的家庭。而「君玺」B户型约6米的挑高客厅，则会让活力十足的年轻成功阶层眼就感到“高端大气上档次”，而室内双车库，更使得座驾免受日晒雨淋。
超高尺度挑高客厅使房间拥有了超大气场，顶层房间可变身阳光书房、娱乐室、影音室、健身房等，让业主想象力得以充分发挥，超大露台更是拓宽了空间阔适度。另外，面积适中的花园别具匠心，主卧配衣帽间、卫生间、大飘窗的套房设计更是唤起了购房者的居家冲动。
动态》
后一个全新组团 逸翠庄园「君玺」后席位 虚位以待
逸翠庄园后一个全新组团「君玺」，是一个以媲美独栋的全新产品形态为主体、辅以少量双拼美墅的纯墅居住区。其中联排【君墅】套内面积约在251到253平方米，双拼【御墅】套内面积约在314到315平方米。「君玺」组团产品均采用了目前市面流行的套房设计理念，所有居住空间都标配了卫生间，让居住体验更加尊崇。而户户花园的设计，不仅使得室内外形成了一个绝佳的缓冲过渡带，更为一家人提供了专属的室外活动天地。
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