[摘要] 记者走访发现，3月主城预计将有30余个楼盘开盘或加推。从区域来看，巴南、大渡口、大学城是本月推盘的热门板块。同时，不少开发商也纷纷拿出较大优惠举措或推出特价房源，率先发力试争新年楼市头彩。
记者走访发现，3月主城预计将有30余个楼盘开盘或加推。从区域来看，巴南、大渡口、大学城是本月推盘的热门板块。同时，不少开发商也纷纷拿出较大优惠举措或推出特价房源，率先发力试争新年楼市头彩。
产品》
受今年春节延后的影响，3月份重庆主城预计30余个项目入市，包括龙湖U城天街、华润凯旋天地、御龙天峰、奥园越时代、珠江城等项目，都将在本月加推高层产品。
龙湖U城天街即将在3月中旬推出套内49~63㎡高层产品，预计总价27万元就可以买到三房，套内均价低5500元/平方米起；位于弹子石CBD的华润凯旋天地，也将在本月推出47~69㎡的高赠送住宅产品，套内实得单价6888元/㎡起；位于江北嘴CBD的紫御江山预计将于本月加推二期高层产品；照母山的**大盘约克郡汀兰也将在3月加推精装高层产品……
“3月开盘项目中占比高的依旧是刚需高层，占总体开盘项目的60%以上。”晟城地产市场研究部经理黄友艳介绍，这主要与高层刚需房源依旧是占据着重庆商品房市场的主力地位有关。而占比高达30%的改善型洋房、别墅类产品，则主要分布在渝北、巴南区域，剩下近10%为商业类产品。
一开发商人士表示，房地产进入深度调整期以后，大部分开发商已经开始增加研发、产品设计方面的投入，希望通过大力提升产品品质来促进销售，而不是简单的降价促销。
2015年季度项目开盘数量
1月20余个
2月 10余个
3月 30余个
(预计)
销售》
售楼部来访量开始稳步上升
在推出产品的同时，各大楼盘积极推出赏花、放风筝等赏春看房活动，极大带动了售房部人气。
“我们是大年初五开始正式上班，近半个月以来，基本上每天售楼部的平均客户的来访量都保持在15组左右。”位于巴南区某高层项目的销售主管周杰介绍。“春节以来，基本上从星期五到星期天，我们项目完全可以用人满为患来形容，都是拖家带口在附近公园游玩的消费者，顺便来看看房。”照母山公园附近某高层项目的策划专员叶菁说。
“总体来看，不动产登记还没有对重庆新房市场造成什么影响。”中原地产战略资源中心副总监孙刚表示，目前重庆二手房市场的放量并没有明显增加，而开发商不管是从清库存还是完成今年的销售任务来看，都在近期给出了不亚于去年底促销的优惠，“这也使得不少购房者并没有放缓自己的看房、买房计划，不过真正推盘、成交高峰，应该还是会随着房交会一起来临。”
本月推盘热门板块
巴南
大渡口
大学城
未来两个月 新房源更有看头
与2014年同期超40个项目开盘相比，今年3月开盘量确实显得较为一般。实际上，2015开年以来，主城楼市的新推盘量一直较为低调，1月仅20余个项目开盘，2月更是因为恰逢春节，仅10余项目开盘。一开发商人士透露，2015年季度主城新推楼盘数量的减少，与开发商改变营销方向有关，“2014年的库存累积量仍然较高，这也使得部分开发商年初的推新转化为清存量。”
对于购房者来说，即便在3月没有看到满意的新盘，随着房交会的临近，未来两个月主城还有一大波新盘、新房源正在靠近，其中不乏许多去年拿地的纯新盘项目。
刚需产品方面，如位于双碑片区的首创城，预计将于4月底开盘，将推出套内面积在50~73平方米的二房、三房产品；位于沙滨路的卓越沙滨国际将在本月亮相，开盘时间或在四五月份；位于九龙坡二郎板块的玖城壹号，也将在本月亮相，预计5月开盘。
高端别墅产品方面，随着去年千万级别墅龙湖紫宸的热销，同样走千万级别墅路线的江与城天钜或将在上半年面市；位于礼嘉的融创玫瑰园也预计于4月中旬推出面积在900~1900㎡独栋别墅；北滨路上的大川滨江城玺江，也将推出主力价在500万~1000万元的高端别墅产品，预计开盘时间在5月。
2015年3月开盘项目类型占比
商业近10%
高层60%以上
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