[摘要] 2月28日下午,中国人民银行突然宣布:一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
2月28日下午,中国人民银行突然宣布:一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
时隔三个月,央行再度降息并宣布扩大存款利率浮动区间至1.3倍,自3月1日起执行。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为,此次央行降息的目的是为了抗经济通缩,稳楼市房价,同时刺激需求。他认为:“两会前降息释放货币宽松信号,房价必在3月反弹上涨。”
在2014年四季度,一二线市场楼市已经明显止跌,转向升温。央行羊年首次降息,是近半年左右的第三次降息,降息利好将较大程度地改善楼市预期,缓解开发企业的资金压力,还可能会影响到开发商的定价策略,成为促使未来一段时间房价稳定上涨的因素。
玖玺台等豪宅成稀缺资源,入手比的就是速度
中原地产研究总监张大伟认为,虽然公布的房价指数显示房价依然在调整,但一线城市房价环比连续上行,这种情况下,降息将放大市场利好,购房者对市场的预期将明显向好。对于购房者来说,目前层出不穷的刺激政策,预期难以避免会出现一定程度的入市恐慌,入市的积极性会继续提高,房价难以再跌,量价齐涨的可能性非常大。“房企困难的时间已经过去,当下正是佳购房时刻。”
是,一直受房价下跌影响较小的高端住宅,在本轮央行降息带来的价格上涨中具优势。据业内人士称,高端住宅价格上涨的优势,主要是受到其需求量平稳,但供应量却相对较少的影响。
重庆引人注目的高端住宅,无疑是荣膺亚洲十大超级豪宅榜单的融创玖玺台。该项目始终秉承居住品位的豪宅产品理念,涵盖了重庆所有豪宅的优势,是高端圈层人士不可多得的豪宅。
2014年12月31日,玖玺台进入了交房模式,不少高端圈层业主已经入住,豪宅的各项配套设施均也已投入运营,奢华的品质生活方式已然全方位呈现。在央行本轮降息将带来的房价上涨势头面前,一直处于重庆豪宅销售榜榜首的玖玺台,其现房豪宅必然会迎来新一波的抢购热潮。
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