[摘要] 2014年，很多房企业绩不好看。2015年，虽有利好消息加持，但供需结构决定了市场不会多乐观，所以在刚刚过去的春节假期，不少开发商不敢闲着，给工作人员开出高加班费，照常上班。他们广发上万元的红包吸引眼球，又降价促成交，希望能在新年之初的假期里，抓住先机。
2014年，很多房企业绩不好看。2015年，虽有利好消息加持，但供需结构决定了市场不会多乐观，所以在刚刚过去的春节假期，不少开发商不敢闲着，给工作人员开出高加班费，照常上班。他们广发上万元的吸引眼球，又降价促成交，希望能在新年之初的假期里，抓住先机。
目前来看，销售人员的加班加点总体上还是有些收获的。根据某业内网站对53个**城市的监测结果，春节期间这些城市总共卖出去了3582套房，同比去年上涨了超过2成。在一线城市如北京（楼盘），趁着不少老业主回家过年的契机，就有南边某楼盘赶紧推出春节特惠，拿出数十套热销户型打折，而且玩的不是9.5折这种隔靴搔痒式优惠，折扣幅度惊人。
按照优惠后的总价计算，比常规购买的价格每平米能便宜上好几千元。通州某楼盘亦拿出部分房源，每平米直降数千元/平米地卖，只在春节假期有售，过时不候。北边一楼盘则总价直接优惠数十万。这样实打实地搞优惠，可见楼盘去化和回笼资金的迫切需求。
不过，这一套在平时是不敢随意推行的，也只有在春节期间做。一来，老业主都回家过年了，可以避免他们收到消息聚众闹事；二来，有了一个春节特殊时期特殊优惠的借口，不像降价听上去那么赤裸裸了。
相比于北京开发商这么拼，广州、深圳等城市春节期间楼价坚挺，楼盘虽有大礼包、抽奖等促销措施却并无大幅度实质性让利，甚至有楼盘直接放假过节了。看来是去年底的翘尾行情使得开发商心里有底，并不急于促销。
同时，由于一线城市在春节期间人口大量流出，所以商品房销售套数依旧并不亮眼，尤其是深圳，成交数字在被监测城市中几近垫底。
纵观春节期间销售情况，反而是二线省会城市如合肥、成都、武汉等成交居于前列。在这些城市中，不少楼盘针对返乡回省会发展人群，进行全天正常接待，并打出五花八门的营销噱头，在短期内抢客。如合肥市，在假期内实现商品房销售126套，同比马年春节期间实现翻番。“今年我看的一个楼盘比去年过年时便宜了近10%，去看的人不少，有一些人因为准备过两年回去发展就先把房买了，我还是决定再等等，觉得还有的降。”一位老家在合肥的朋友如是说。
这些省会城市的销售情况并不都这样理想，而是根据该城市近期发展势头，人口流入意愿，房价水平不同而呈现完全不同的结果。比如昆明，其假期中商品房成交套数就同比去年下降了9成。长春、石家庄、珠海等城市成交套数也只在个位数。
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