[摘要] 十年前，城镇在职职工年人均收入是12440元，平均一个月也就1000多一点。那时候，重庆的住房均价每平方米则只要1562元；十年之后，人均收入虽然涨到了51015元，每个月有4000多，但此时的房价每平方米要5646元……
十年，重庆房价从1562元涨到5646元
重庆晨报讯记者罗强十年，变化真的太多了。
十年前，城镇在职职工年人均收入是12440元，平均一个月也就1000多一点。那时候，重庆的住房均价每平方米则只要1562元；十年之后，人均收入虽然涨到了51015元，每个月有4000多，但此时的房价每平方米要5646元……
这组数据，出自市统计局2月16日发布《重庆房价的影响因素分析》，展现了2003至2013年重庆住房、收入及房价关系的变化。
房价上涨是哪些因素造成的？市统计局在分析报告中明确：影响重庆房价上涨的因素依次是土地购置费用、货币供应量、人均GDP、城镇经济单位职工平均工资、房地产开发投资以及城镇化率。影响重庆房价下降的主要因素为汇率和贷款利率。
数据显示，2003年，重庆在职职工的年人均收入是12440元，平均每个月约1000元。而到了2013年，同样是在职职工，年人均总收入是51015元，平均每个月有4200多元。
然而，在这十年中，重庆的住房均价则从2003年每平方米1562元，涨到了2013年的每平方米5646元。可叹，十年，一平方“变”成了约四分之一平方。
房地产市场的未来行情如何？市统计局称，房地产目前市场供应充足，2013年主城九区的房屋去化率在51%左右，市场消化尚有时日，房地产价格仍有下降压力。
建议刚性或改善性买房者可适度观望。就投资者而言，适度保持房屋拥有量，关注其他投资领域，分散投资风险。
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