[摘要] 房天下讯 2015年楼市平稳开局，1月成交与去年大致持平，成交18703套，环比下跌约46.21%，同比上涨约17.28%，渝北区夺得成交套数、成交面积双料冠军。
房天下讯 2015年楼市平稳开局，1月成交与去年大致持平，成交18703套，环比下跌约46.21%，同比上涨约17.28%，渝北区夺得成交套数、成交面积双料，置业以刚需为主，改善型需求抬头。
成交：1月成交18573套 同比上涨17.28%
据晟城数据显示，2015年1月商品房成交18703套，环比下跌约46.21%，同比上涨约17.28%；成交面积155.88万方，环比下跌约48.64%，同比下降约1%。
晟城分析师分析，从近一年的商品房成交面积来看，今年开年市场与去年大致持平，1月，部分开发商酝酿涨价，致使购房者观望情绪增加，成交套数同比小幅增加，成交面积基本持平，预计2月，受春节长假的影响，开发商将持续以价换量，主去库存，积极应对返乡置业潮。
置业:1月刚需为主 改善型需求抬头
1月高层供应1985套，环比12月下降约60.84%，同比下降约48.45%；洋房供应219套，环比上涨约19.02%，同比下降约35.21%；别墅供应套数76套，环比下降约71.21%，同比下降约64.81%。
1月商品房整体供应减少，刚需高层仍占据市场主要地位，改善性物业有所上扬，随着返乡置业的来袭，开发商将加大推量，以价换量，主去库存。
区域：渝北区勇夺双料 九龙坡区紧随其后
数据显示，渝北区是成交面积多的区域，共计24.6万方，其次是九龙坡区，成交面积约21.95万方。1月渝北区商品房以成交3360套夺冠,九龙坡区成交2719套，位居第二，沙坪坝区成交2313套，位列第三。1月建面成交均价6840元/㎡，环比12月下降约16.4%，同比下降约16.6%，渝北区大量刚需高层及车库成交，拉低了整体成交均价。
从各区域的成交套数和成交面积来看，西区、北区为市场主力成交区域，主要原因在于西区与北区大量刚需物业成交，北区以渝北区为代表，西区以九龙坡区为代表，预计2月成交主力仍为刚需。
开盘：新推或加推项目共14个 环比下降56.25%
1月楼市新推或加推楼盘共14个，推出房源共2280套，推出体量共16.2万方，成交套数共计658套，开盘套内成交均价约为8114元/㎡。
1月九龙坡区以开盘项目4个、推出套数777套摘得1月桂冠；江北区开盘项目2个、推出套数412套位居第二，预计2月受春节长假的影响，整体情况将与1月基本持平或下降。
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