[摘要] 随着楼市预期转好,2015楼市开年首月房地产市场出现止跌回升势头。中指研究院新发布的百城房价指数显示,1月份全国100个城市(新建)住宅平均价格环比在经历连续8个月下跌后,开始止跌,微涨0.21%。其中,一线城市全部环比上涨。重庆(主城区)住宅均价也一改数月的颓势,1月环比也转为上涨0.75%。
随着楼市预期转好，2015楼市开年首月房地产市场出现止跌回升势头。中指研究院新发布的百城房价指数显示，1月份100个城市（新建）住宅平均价格环比在经历连续8个月下跌后，开始止跌，微涨0.21%。其中，一线城市全部环比上涨。重庆（主城区）住宅均价也一改数月的颓势，1月环比也转为上涨0.75%。
房价
环比上涨城市增加14个
44个城市环比上涨，56个城市环比下跌
与上一个月相比，1月份价格环比上涨的城市数量增加14个，其中涨幅在1%以上的城市有9个，较上月增加6个
点评：十大城市中6个城市环比上涨，较上月增加1个，依次为北京、上海、重庆（主城区）、深圳、杭州、广州。其中，北京住宅均价环比上涨1.15%，涨幅居十大城市首位。
重庆主城
1月份环比上涨0.75%
1月重庆（主城区）新建住宅的均价为7211元/平方米，环比上涨0.75%
这也是自去年5月以来，重庆新建住宅均价在经历了8个月的连续下跌后，首次止跌回涨
点评：重庆主城由于此前连跌8个月，同比去年1月还是下跌了7.88%，在十大城市中仅高于杭州（－10.95%）。
值得注意的是，二手住宅仍处在环比下降的通道中，根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2015年1月，十大城市主城区二手住宅平均价格环比下跌0.53%，同比下跌2.41%。其中重庆环比下跌0.42%，同比下跌1.47%。
未来预计
一二线城市平稳回升
中指研究院分析人员表示，受需求释放、供应减少影响，短期内主要城市库存压力稍有缓解。展望未来，政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格平稳回升。从不同城市来看，一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳；但多数三四线城市短期需求饱和，过剩风险突出，未来房价仍存下行压力。
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