[摘要] 据重庆房天下数据监控中心统计，截止到1月27日，2015年2月重庆各区预计16盘加推或纯新开盘，因春节将近，各开发商推新热度减弱，新盘数量相比于2015年一月22盘有所回落。
据重庆房天下数据监控中心统计，截止到1月27日，2015年2月重庆各区预计16盘加推或纯新开盘，因春节将近，各开发商推新热度减弱，新盘数量相比于2015年一月22盘有所回落。其中北区5个项目将开盘推新入市，推盘数量继2014年12月继续榜首领跑，占主城2015年2月开盘总量的31.3%。其他区域分析，九龙坡区4盘推新位列第二，沙坪坝区将推3盘位居第三，巴南区将推1盘，其余区县大足、彭水、璧山也将有新盘面世。
如图分析，相比2014年12月，新年第2月楼盘开盘数回落幅度较大，环比为-50%，新盘数量减少一半。马年10月份首套房认证标准放松，公积金政策落地实行，11月下旬央行的降息行政都给马年12月开盘高峰提供了助力。2015年继之开盘数明显回落，主因为马年年末开发商冲击销量已结束，来年市场计划正处于规划过渡期，又因春节将至，各地产开发商都更加愿意在节后开盘；而对于购房者而言，2月是结束一年工作、过年回家的月份，工作与生活都处于忙碌状态，看房量有所缓解；政策上2014年12月22日，“不动产登记”政策的出台或可能是主要为了进一步实施房地产征税，这也让购房者和开发商对明年房地产行情多了一个疑虑。
从区域上来看，北区依然延续12月以来的领先趋势，5盘新推占2015年2月主城新推楼盘总数22盘31.3%；具体区域而言，九龙坡区与渝北区持平，以4盘新推紧随其后，沙坪坝区也以3盘推新数量位列第三。新推主要物业形态如下图：
与1月开盘所推送的产品形态相比，刚需房依然是2015年2月将推的主力产品，以8盘占全部物业形态的50%，2月洋房、公寓产品与1月相比上涨17%，成为第二大类物业形态。可以看出，随着重庆市民对居住品质的要求日益提高，除了传统的刚需房，更多的开发商着手打造洋房、公寓等较高层次的物业产品。剩余的新盘物业形态所占比重较小，分别是商铺、写字楼2盘，别墅1盘。
总的来说2015年第2个月对于想买新房的购房者来说，由于所推新盘较少，选择性相对小了一点。但是由于新出台的降息政策月供减少，开发商也可能延续2014年第四季度推出的首付分期、公积金贷款等优惠活动，加上一些开发商会推出春节购房的优惠活动，二月对想买房的购房者来说也不失为一个好时机。
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