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租房:连续缴存满3月可提公积金交房租 无需租房合同

华龙网-重庆商报   2015-01-29 07:41

[摘要] 取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门近日联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。

取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门近日联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。

连续足额缴存满3个月

住房城乡建设部住房公积金司司长张其光表示,目前,各地对租房提取住房公积金政策规定过严,要求租金必须超过家庭收入的一定比例,有的高达30%。

提取要件繁杂,要求职工提供经登记备案的租赁合同、租房发票等,导致职工提取住房公积金支付房租困难,影响了缴存职工合法权益,也削弱了住房公积金制度作用。

新规定旨在保障住房公积金缴存职工合法权益,改进住房公积金提取机制,提高制度有效性和公平性,促进住房租赁市场发展。根据新规定,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

提供无房证明就能提取

租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明,由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明,按照实际房租支出全额提取。

骗提者将取消贷款资格

放宽条件不意味着放松监管。根据新规定,对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为,公积金管理中心将向职工工作单位通报,追回骗提套取资金,取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格,并将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构和人员,要严肃处理;构成犯罪的,依法追究刑责。

此外,为了提高提取审核效率,新规定要求缴存职工提取申请资料齐全,审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时,应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。

租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用。

新闻分析

公积金政策调整加快

如何解决“使用难”

提取公积金用于支付房租,也被认为是解决其长久以来备受诟病的“使用难”的重要一招。去年以来,从住房公积金的主管部门住建部到各地都出台了不少改善公积金使用的便**法,多地提高了公积金贷款的限额,降低了提取和使用的门槛,缩短了业务办理的时限。

目前,实际缴存住房公积金职工过亿。不少缴存人希望,住房公积金的使用应当更加方便。“公积金制度必须适应住房消费市场的不断变化,加快改革步伐。”上海财经大学不动产研究所执行所长陈杰说。据新华社

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