[摘要] 20号，重庆本土房企晋愉集团在陈家坪索菲特发布了2014年度业绩报告，晋愉集团全年实现60亿元的经营收入，其中地产公司完成了认购金额52.6亿元，与初提出的目标相差不大。
浓缩了冷暖悲喜的2014年，注定要成为整个楼市的一个重要节点。对于刚过去的2014年，房企频频亮出的成绩单可谓喜忧参半。20号，重庆本土房企晋愉集团在陈家坪索菲特发布了2014年度业绩报告，晋愉集团全年实现60亿元的经营收入，其中地产公司完成了认购金额52.6亿元，与初提出的目标相差不大。
当天，晋愉集团柯敬陶出席了发布会，并接受了本报记者的专访。说到2015年楼市，柯敬陶表示充满信心。他在发布会上透露，晋愉集团没有风险，2015年晋愉将坚持“以房地产为核心业务，拓展房地产延伸业务”的多元化发展战略思路，围绕“去存量、减负债、求发展”的经营方针，业绩力争70亿元，5年内房地产业务在集团占比下降到50%~60%。
52.6亿，2014年基本实现目标
众所周知，对于房企而言，2014年是楼市不平凡的一年，压力与挑战不断。在动荡前行的楼市中，晋愉集团全年实现了60亿元的经营收入，其中，地产公司完成了52.6亿元认购金额，园林公司、装饰公司、商业公司、物业公司等其他板块业务实现7.4亿的经营收入。
柯敬陶表示，2014年受大环境宏观形势的影响，晋愉对全年目标及时做出了调整，放缓了开发速度，也放缓了跨区域以及跨行业发展的脚步，总的来说，晋愉集团地产公司基本实现了目标。
说到地产公司在2014年所取得的业绩，柯敬陶介绍，晋愉地产之所以与初目标相差较小，其核心在于以下几个方面：
1.晋愉地产的整个项目都在主城，相对来讲去化率高；
2.晋愉的产品主要以刚需或者改善性刚需为主，牢牢抓住了市场需求；
3.2014年目标的实现与整个晋愉营销团队的付出功不可没。这一年，我们的营销团队团结一致，迎难而上，始终依据市场创新营销策略，始终传递出坚不可摧的精神，并依靠这样的精神完成了目标。
楼市低位运行已见底，对2015年充满信心
“房地产依然是支柱产业，对于相关行业的拉动性作用，没有其他行业可以替代。楼市的低位运行，已经见底，我认为2015年的市场将会好转。”谈及2015年的楼市，柯敬陶充满了信心。
发布会上，柯敬陶还表示，房地产企业是支柱产业这是不会改变的，在投资、消费、就业、相关产业的拉动，目前还没有行业能够超过地产。他还说，当今政府无论是中央政府还是当地政府，都力求整个市场稳定健康发展。所以2015年总体来看整个形势还是往上走的。金融层面，基本上不受规模限制，实践上也能够得到保障。我们企业努力，是可以朝着自己既定目标去发展的。
柯敬陶透露，2015年晋愉地产板块将紧紧围绕“去存量、降负债、谋发展”九字经营方针展开，计划2015年实现地产收入60亿、其他综合收入近10亿，整体实现近70亿的营收。
拓展房地产延伸业务
未来坚持多元发展战略
面对近日坊间关于晋愉的一些流言，晋愉集团柯敬陶，保持了一贯的低调作风。他说：“清者自清，目前，晋愉集团正常运营，没有风险。”据了解，目前，晋愉在重庆主城的总开发量达200多万方，货值达200亿元。
作为重庆本土实力房企，晋愉集团至今迎来第19个年头，累计开发楼盘数量达25个，在动荡前行的2014年，取得了60亿元的经营业绩，实属不易。谈及晋愉集团未来的发展，柯敬陶表示，晋愉将坚持“以房地产为核心业务，拓展房地产延伸业务”的多元化发展战略思路，积极探索。
在商业地产方面，形成以“中心系”的产品全线开花，并积极探索农业地产和养老休闲地产。同时，积极发展地产延伸板块，譬如2014年晋愉盛世融城与大渝商城携手，将打造社区O2O电商平台，明年，晋愉或将涉足家装领域。柯敬陶表示，希望通过以上板块的发展，在未来5年内，将房地产开发板块在集团的占比下降到50%~60%，让晋愉进入一条可持续性、更健康、更具抗风险的多元化发展轨道中。
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