[摘要] 动荡的2014年楼市，让各房企经营压力倍增。晋愉集团20日发布其2014年度业绩报告，其掌门人柯敬陶在发布会上接受记者专访时表示，尽管去年形势严峻，他依然看好2015年的地产市场。
动荡的2014年楼市，让各房企经营压力倍增。晋愉集团20日发布其2014年度业绩报告，其柯敬陶在发布会上接受记者专访时表示，尽管去年形势严峻，他依然看好2015年的地产市场。
依然看好2015年地产行业
柯敬陶表示，无论是政策面还是政府面，房地产都是支柱产业，这是不会改变的。在投资、消费、就业、相关产业的拉动上，目前没有一个行业能够超过地产，这是不争的事实。
“就重庆本身，住宅产业还是健康的，无论是中央政府还是地方政府，都力求市场稳定健康发展。我认为2015年总体形势还是往上走的。有了政府和银行的支持，加上企业的努力，是可以朝着目标发展的。”柯敬陶说。
2015年晋愉地产板块将紧紧围绕“去存量、降负债、谋发展”九字经营方针展开，晋愉主城仅有的项目中，地产销售将不低于60亿元，加上园林、农业等争取到70亿以上。
从快速扩张走向更稳健
从晋愉集团2014年业绩来看，园林、装饰、商业、物业等公司受市场波动影响较大，但地产领域与初所定目标相差小。柯敬陶介绍，2014年受宏观形势的影响，晋愉对初的目标做了大幅度的调整。如当初想跨区域发展、跨行业发展等等，因为宏观形势的影响，晋愉就把跨区域发展放缓，跨行业的如农业项目等暂时放缓。
柯敬陶同时表示，晋愉地产之所以与初目标相差小，其核心在于以下几个方面：一是项目都在主城，雅高国际、普天、V时代等所有项目都在主城，这是晋愉的一个优势。二是项目都是刚需或者改善性刚需为主，牢牢抓住了市场需求。三是晋愉营销团队功不可没，团队始终依据市场创新营销策略。
2015年的晋愉步伐将会走得更为稳重。2015年，晋愉将坚持“去存量、降负债、谋发展”的经营方针稳健前行。如今，晋愉在重庆主城的7大项目中，累计可开发量达200万平方米，累计货值也在200亿左右。
商业中心将全线开花
从此前以住宅为主导，到如今晋愉在商业地产领域的实质性突破，并形成以“中心系”产品全线开花，晋愉商业在建项目已形成50万平方米左右的规模。
2014年，晋愉形成以奥特莱斯体验式消费为中轴线，几大中心系商业地产逐步面市，如时代中心、西城中心、普天中心等等，每个商业的定位都不一样。西城中心是一个集小型综合商业大楼、商务酒店和写字楼为一体的综合体。普天中心邻里中心，从轻轨站出来就到。西岸中心是休闲度假的商业体，本身规模比较大，商业规模十几万平方米。除此之外，晋愉还在尝试O2O电商模式，并与大渝商城一起，开拓出社区同城O2O电商平台。
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