[摘要] 1月15日,全球领先的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布《2014年第四季度重庆房地产市场回顾与展望》报告。
1月15日，全球领先的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布《2014年第四季度重庆房地产市场回顾与展望》报告。
针对2015年市场写字楼方面，世邦魏理仕预计将有逾100万平方米的新增供应建成入市，且以甲级写字楼居多。甲级写字楼的集中入市将加剧核心商务区内优质租户争夺，租金下行风险亦将增大。
据悉，2014年的写字楼市场，尽管季内传统金融及现代服务业需求保持活跃，但集中供应仍导致整体空置率持续走高，核心与非核心商务区的整体表现继续分化。零售物业市场新增供应主打体验消费牌，零售运营“体验消费化”仍是大势所趋，运营商纷纷开始转向寻求差异化运营。而以品牌集合店为代表的服饰品牌租户亦保持活跃，推动市场空置率逐步走低。工业物流市场录得两个高标库项目交付使用，在市场对高标库强劲需求的推动下，仓储物流平均租金继续上扬。住宅市场不断迎来政策利好，推动需求逐步释放，普通住宅和高端住宅市场成交量均有小幅回升，房价跌幅开始收窄。
针对2015年市场，零售物业市场方面新增供应仍将高企，市场亦将持续活跃。购物中心向体验消费转型，传统百货加速购物中心化，以及电子商务与实体零售的快速融合将成为近期市场转型的主要趋势。
工业物业市场从长期来看，重庆物流仓储市场仍面临一定程度的供应紧张，预计市场整体租金水平将继续保持稳中有升的走势。高端住宅方面2015年预计利好新政的影响将持续发酵，市场整体成交量或将逐步回升。
重庆晚报记者 李欣
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