[摘要] 今年全市“两会”作出的 工作报告中提出:“促进旅游休闲房地产发展”、“推进嘉陵帆影、来福士广场等地标性项目建设,带动都市商务集聚区开发”、“推动江北嘴、悦来、礼嘉、鱼复、龙兴、水土等**功能板块加快建设”……在房地产业看来,这些都圈出了2015年重庆楼市的发展**。
今年全市“两会”作出的 工作报告中提出:“促进旅游休闲房地产发展”、“推进嘉陵帆影、来福士广场等地标性项目建设,带动都市商务集聚区开发”、“推动江北嘴、悦来、礼嘉、鱼复、龙兴、水土等**功能板块加快建设”……在房地产业看来,这些都圈出了2015年重庆楼市的发展**。
事实上,每年“两会”的《 工作报告》中关于房地产的内容都备受关注,而有关业内人士表示,今年的 工作报告涉及房地产领域的不多,不过从里面仍然可以发现不少价值点,给行业发展指明方向。
为地产开发带来市场氛围
据了解,本周重庆不少房地产公司相继召开了高层会议,**解**了 工作报告,“今年的战略相比去年,有可能会做一些微调,不过对2015年的市场依旧有信心。”一家房地产企业的负责人透露。
重庆中渝物业发展有限公司相关负责人表示,“每一年的‘两会’无论是具体政策,还是城市规划都深刻影响着重庆房地产市场的发展。在领会 发展方针后,企业才能做出正确的判断,准确预估楼市的居住价值。”
本次 工作报告明确将两江新区江北嘴、悦来、礼嘉、鱼复、龙兴、水土等开发建设写入报告中。重庆市政协委员、重庆社科院区域经济研究 研究员李勇接受采访时表示,“悦来、礼嘉、鱼复、龙兴、水土所在的都市功能拓展区,有一项任务是建设21个大型人口聚集区,这将会为房地产市场带来无限可能,为商业地产、工业地产的开发带来极好的市场氛围。”
城市发展坚定企业信心
1月20日,重庆市统计局和国家统计局重庆调查总队发布了2014年重庆市经济发展数据。初步核算,2014年重庆全市实现地区生产总值(GDP)14265.40亿元,同比增长10.9%,较高3.5个百分点。其中,房地产 占比保持在25%左右。
重庆金科房地产开发有限公司副总经理唐畅称,重庆发展之快令人瞩目,经济发展速度始终保持高位运行,为重庆楼市的稳健发展提供了坚实的基础。他表示,“今年重庆楼市供需依然强劲,但各大开发商或许扛不住低价换量的销售策略,2015年会更注重基本利润。”
“中海对于市场信心依然,由于目前还没有针对房地产出台刺激政策的迹象,而就重庆市场而言供需比较平衡,2014年及其前几次的调控比较到位,今年的量价会基本平稳。”中海地产重庆有限公司总经理吴健日前表示。
文化旅游地产强势来袭
2015年 工作报告中指出,“激活国有文化资源,壮大各类文化市场主体,推进万达文旅城等重大文化产业项目,增强重庆文化整体实力。”万达文旅城项目首次写进2015年 工作报告。
文化旅游地产是地产的升级或者转型,是区别于商业地产、产业地产、住宅市场外的另一种存在形式。据悉,去年11月,万达集团董事长王健林来到重庆考察 环境。终,万达文旅城项目敲定在沙坪坝区西部新城,预计总 达500亿,预计2015年下半年开工。
此外,去年9月,华侨城重庆大型文化旅游综合项目在北部新区礼嘉组团举行启动仪式。业内人士认为,住宅和商业地产开发已成房地产开发领域的红海,而文化旅游地产尚处于起步阶段,万达文旅城、华侨城等房企巨头势必引领新一波浪潮,尤其是推进重大文化产业项目写进了 工作报告。
熊莉
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
