[摘要] 经过半个多月的传统楼市淡季，主城区楼市表现渐趋稳健，各大开发商进入积极蓄客期，迎返乡，去库存。据晟城地产不完全统计数据显示，上周主城区商品房成交4402套，环比下降7.9%，建面成交均价6695元/平方米，环比上涨3.6%，整体数据变化幅度不大，稳健之势愈发明显。
经过半个多月的传统楼市淡季，主城区楼市表现渐趋稳健，各大开发商进入积极蓄客期，迎返乡，去库存。据晟城地产不完全统计数据显示，上周主城区商品房成交4402套，环比下降7.9%，建面成交均价6695元/平方米，环比上涨3.6%，整体数据变化幅度不大，稳健之势愈发明显。而在这段整体楼市的平淡期内，九龙坡区与沙坪坝区两大区域表现“异军突起”。
西区楼市成交坚挺
呈现三足鼎立局面
继今年1月周西区楼市在土地成交市场以近50%占比大出风头之后，九龙坡、沙坪坝两个区域在近两个星期的成交数据表现上独放异彩。从上周成交数据来看，九龙坡区以928套勇夺桂冠，成交量环比上涨77%；渝北区成交863套，环比上涨67%，排名第二；沙坪坝区成交626套，环比上涨93%。据重庆楼市成交数据显示，九龙坡、沙坪坝、渝北三个区域已经连续两周“霸占”区域成交前三位置，呈现名副其实三足鼎立的局面。
九龙坡区域可谓近来的一大热点区域，先是以龙湖为首的大型房企岁末拿地布局，再是区域成交量持续升温。“自2014年9月华润万象城开业以来，这一大型城市综合体的成功运营对整个西区区域的发展带动作用十分明显。”房价点评网分析师李丹谈道。
岁末交通利好升级
三大区域再迎价值井喷
在重庆传统区域发展中坚挺的九龙坡、沙坪坝两大区域，近年来开发如火如荼的茶园新区，这三大区域可谓近年重庆楼市表现的佼佼者。而在岁末袭来的一大波交通利好中，这三大区域再次迎来发展“大跃进”。
九龙坡区域在上周的成交数据中以77%的涨幅勇夺桂冠，其突飞猛进地发展与交通利好息息相关。据新消息显示，2015年春节前，嘉华大桥南北干道达到通车条件，有望实现全线通车，九龙坡区即将迎来又一次腾飞。嘉华大桥南北干道将嘉华大桥与直港大道、杨家坪商圈环实现连接。届时，从江北前往杨家坪，不需要再经过袁家岗、**和杨家坪环道，市民自驾走南北干道，从直港大道到嘉华大桥仅需10左右。
而沙坪坝作为九龙坡的关联区域，该区域稳居成交量排名前三的霸主地位，则在很大程度上得益于区域交通利好的全面升级。目前，以双碑大桥与双碑隧道为主的“两双”市级**工程已进入通车倒计时，西永—大学城区域迎来黄金发展时期。
传统区域发展大有齐头并进之势，而以茶园为代表的新兴区域后发制人的优势也十分明显。该区域从初的规划建设到如今的势如破竹，已走过近十年发展之路，正经历从“城市板块”到“生活大城”的蜕变。经过一系列如火如荼的开发，如今茶园区域已然成长为重庆楼市的后起之秀，金科、融创等各大房产巨头扎根进驻。去年12月底，轨道6号线五里店至茶园段开通试运行，轨道交通直入茶园，该区域与重庆城市发展更为紧密。
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