[摘要] 在广西打工的陈鹏，早在半年前就开始谋划回重庆置业，“今后还是想在自己的家乡发展。”他说。不过苦于积蓄有限，他**考虑了主城区性价比较高的区域，而照母山则是他**考虑的区域之一。
区域照母山是大热点
据悉，在广西打工的陈鹏，早在半年前就开始谋划回重庆置业，“今后还是想在自己的家乡发展。”他说。
不过苦于积蓄有限，他**考虑了主城区性价比较高的区域，而照母山则是他**考虑的区域之一。
陈鹏说，“听说现在这个区域的房价在7000多元/平方米，而且周边有商圈，购物生活也方便；有**，可以兼顾今后孩子**；环境也好，父母也可来同住，很接近‘一步到位’。”
价格选单价8000元以下的占8成
“返乡置业的客群主要是刚需，且首次置业的占比更大。”昨日，中昂·星汇置业顾问告诉记者，目前有大量返乡的本地人咨询该项目。
他们大多想了解项目的房价、社区环境及周边配套等，并打算等春节期间带家人前来一起看房。
而价格仍是返乡置业客群看重的因素之一。
在调查中，有近8成的置业者愿意为单价8000元以下的房子买单，而愿意购买单价8000—10000元/平方米的人占9.65%。
户型选择两房和三房的占8成
过去我们常说“小户即安”，而当前的返乡置业者买房则更趋于“一步到位”。
对此，重庆观合房地产营销顾问有限公司总经理李晶深有感触。
李晶通过对近几年重庆楼市成交结构分析发现，当2011年市场刚调控时，小面积低总价的单配、一房产品以及刚需特征明显的二房产品销售情况相对较好，各开发商都争相将户型调小、总价调低。
而现在这种趋势正在急剧逆转。“小面积公寓产品尽管总价低，但选择的人却越来越少，反而是以前不太好卖的三房产品市场接受度越来越高。
这一方面反映出投资性产品让位于自住性产品的市场趋势；另一方面也反映出购房者在选择物业时更加成熟，更加考虑物业的实际使用价值。目前，市场销售情况好的是集约型三房或二房加院馆的房型，功能性成为返乡置业人群关注的重要因素。”李晶表示。
附加值看重交通、配套和“多送”
“很明显，交通、环境、基础设施仍旧是人们买房关注的**。”领域机构副总监张鑫表示，人们买房子不仅考虑自己的需求，同时也要兼顾家人需求。
调查数据显示，在“你注重楼房所在的小区哪个因素？”的选项中，排名前三位的依次为交通（33.26%）、配套（29.05%）、小区环境（28.16%）。
当前，开发商针对返乡置业都纷纷推出出了五花八门的优惠牌，不过，他们究竟需要啥？调查显示，对于优惠，返乡置业客群都比较实际，希望赠送车库和实用面积的人多，均占比4成左右；对赠送物业费或装修基金，期待比较小，分别占5%和6%。
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