[摘要] 旅游地产较之一般的住宅,它的特点和 在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观,同时还具有 价值,而它的 价值就体现在像仙女天街这样,能租出去才是硬道理。
依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,称为旅游房地产。较之一般的住宅,旅游房地产的特点和 在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观,同时还具有 价值,而它的 价值就体现在像仙女天街这样,能租出去才是硬道理。
随着人们生活水平的提高,旅游产业越来越多的走入人们的视野,据《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》显示,2015年,旅游业增加值占GDP的比重提高到4.5%,占服务业增加值的比重达到12%,旅游消费相当于居民消费总量的比例达到10%。国内旅游人数将达到33.1亿人次,国内旅游收入将达到1.9万亿元,而居民出游率也将要由2010年的1.4提高到2015年的2.25。中国旅游产业进入了高速发展阶段,与此同时,旅游地产也逐年升温。
回望2014年旅游地产,在买家愈加理性,愈加注重生活方式之时,开发商摒弃了过去缺乏与产业结合、度假服务配套不完善以及固守传统住宅的营销模式等问题,转而结合多种自然资源、文商旅产业叠加、整合,提供休闲度假式的硬件设施和独有的生活方式。
同时由于旅游地产依托旅游景区而建,景区的旺季与旅游地产的旺季结合起来,买家买入旅游地产,通常只在旅游旺季住上一阵子,这就导致旅游地产闲置时间较多,如何管理好旅游地产的闲置时间,仙女天街就是值得我们借鉴的一个样本。
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