[摘要] 受今年房地产市场波动的影响,大量中小型房企面临无法完成全年目标的困境,但超大型房企“强者恒强”的局面却在进一步巩固。
受今年房地产市场波动的影响,大量中小型房企面临无法完成全年目标的困境,但超大型房企“强者恒强”的局面却在进一步巩固。
根据恒大地产(03333,HK)昨日(12月3日)发布的11月份销售数据,公司单月实现销售金额134.1亿元,环比增长48.2%,同比增幅高达88.5%。《每日经济新闻(博客,微博)》记者注意到,今年1~11月,恒大地产有7个月的单月销售额超过百亿元,11月销售134.1亿元的成绩创下半年以来的单月。
今年1~11月,恒大地产累计实现销售金额1207亿元,同比增22.7%,达到1100亿元年度目标的109.7%,成为提前完成年度销售目标的主流房企,这也是恒大地产连续6年超额完成全年销售目标。
多数房企恐难完成全年目标
根据上述公告,恒大地产今年11月销售额为134.1亿元,销售面积为169.2万平方米,销售均价为7927元/平方米,分别同比增长88.5%、56.6%和20.4%。1~11月,恒大地产累计销售1207亿元,销售面积为1668.1万平方米,同比增长14.2%,销售均价为7236元/平方米,同比增长7.4%。
据公开资料,恒大地产今年销售目标锁定1100亿元,因此截至11月份,公司成为提前超额完成了年度任务的主流房企。
2014年已接近尾声,虽然有央行“9·30房贷新政”以及降息等政策刺激,但从主流上市房企至今公布的销售数据可以看出,多数房企可能无法完成今年的销售目标。
数据显示,其监测的21家**房企2013年前10月销售目标完成率平均值达到88.3%,而2014年前10月销售目标完成率平均值为74.2%,下滑14个百分点。
不仅如此,2013年前10月有5家房企超额完成全年销售目标,其中碧桂园的累计销售金额更是超出目标20%以上,43%的上市房企完成全年销售目标的90%以上。相较而言,截至2014年10月,仅有6家房企完成全年销售目标的80%以上,只占监测房企总数的28.6%。
此外,据Wind资讯统计数据,截至12月1日,沪深两市共计27家上市房企公布了2014年业绩预告,其中仅有6家业绩预增,近两成房企业绩预亏。
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