[摘要] 成都2014秋季房交会1日开幕，恰好遇上央行及银监会住房金融新政策出台，房交会现场人气受此影响高于预期。不少改善型住房需求者及开发商均表示，期望各家银行早日制定新政策落实细则，方便购房者申请贷款。
成都2014秋季房交会1日开幕，恰好赶上央行及银监会住房金融新政策出台，房交会现场人气受此影响高于预期。不少改善型住房需求者及开发商均表示，期望各家银行早日制定新政策落实细则，方便购房者申请贷款。
成都秋季房交会已连续举办多届，选在“十一”黄金周期间也是希望集聚更多人气。但自去年以来的房地产市场疲软态势，让不少参展商对本届秋交会的前景不太乐观。尽管如此，此次展会仍吸引四川省内外超过200个楼盘参加。
就在成都秋交会开幕前夕，央行和银监会联合发布住房金融新政策，不仅放松了银行首套房贷认定标准，还鼓励银行业金融机构自主融资定向投放至房贷市场，同时取消针对外地人及三套房的限贷令。
这样的刺激力度无疑让更多购房者尤其是改善型需求人群重拾购房信心。一位房产报道资深媒体人士说，房交会开幕天通常被认为是“专业观众日”，但依然吸引了大量的普通市民。
记者在现场看到，这两天，包括万科、保利、蓝光、绿地等在内的知名房企展位前人气相当火爆。一楼盘现场置业顾问告诉记者，开展前两天咨询的客户比预想的要多，除了和以往一样有大量的刚需群体，这次专门因为房贷松绑而来的改善型需求人群明显增加。
业内人士分析，尽管新政策已经公布，但各家银行具体怎样执行包括执行到什么程度还需节后才能观察。同时，对于重启二套房甚至多套房购买需求，房贷松绑只是部分因素，将来的房产税以及遗产税的制定才是**。
在现场看房的计划购买二套房的刘先生告诉记者，他关注房地产价格走势已经有一段时间，本来在房交会上进行价格横向对比之后就会下手，但新政策出来之后他可能要等等银行的反应再做打算。
现场多位开发商人士表示，目前还没有接到合作银行的相关通知，他们也期望各家银行尽快出台新政策落实的具体细则，以方便向客户进行解释。
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