[摘要] 自 “限墅令”以来，真正的独栋别墅正在“加速度消失”，可谓是“卖掉一栋就少一栋”。而城市中心的千万级别墅则成为富豪们追求的“香饽饽”。因为，“城市中心的千万级别墅不仅是稀缺珍品，同时也是顶级财富与身份的象征和一个城市顶端生活居所的所在”。业内人士坦言。
自“限墅令”以来，真正的独栋别墅正在“加速度消失”，可谓是“卖掉一栋就少一栋”。而城市中心的千万级别墅则成为富豪们追求的“香饽饽”。因为，“城市中心的千万级别墅不仅是稀缺珍品，同时也是财富与身份的象征和一个城市顶端生活居所的所在”。业内人士坦言。
独栋成稀缺品，未来新房独栋别墅必绝
“规划局已不再批复独栋产品，未来新房独栋别墅必绝。”昨日，领域机构研发中心副总监张鑫表示，目前重庆市场上的独栋别墅都是以双拼或类独栋的形式出现。当然，也有个别项目在策略上会以双拼报规划、独栋形式销售。不过，纯粹意义上的独栋别墅，唯有早期已报规划的项目还有一些没出来，例如东原•湖山樾、棕榈泉等。
东原•湖山樾效果图
从区位分布来看，目前，独栋别墅主要集中在北部新区金开、汽博沿线，三溪口以及南山资源带上。重庆六韬地产机构总经理李晶表示，“整体来看，重庆独栋别墅分布最为集中的区域是北部新区，经开大道沿线和照母山板块均分布有千万级别墅的楼盘。尽管如此，重庆市场的千万级独栋别墅仍是非常稀缺的产品，目前整个主城的一手独栋别墅供应不超过50套，其中，东原•湖山樾别墅组团廿四樾，就占据了近一半的数量。”
千万级新豪宅越发罕见
根据重庆晟城地产的统计数据，今明两年重庆别墅放量约307.67万平方米，主要供应集中在北部新区(占比28%)、渝北区(占比15%)和北碚区(占比12%)。产品形态以联排、叠拼、双拼为主。
与经济型别墅大行其道不同的是，目前重庆千万级别墅供应相对稀少。晟城机构统计发现，目前重庆市场上，总价在1000万元以上的别墅项目占别墅总供应量的12.5%，约为39万平方米;500万—1000万元的别墅占比18.5%;300万—500万元别墅占比30%;300万元以下的别墅占比则达到了39%。
东原•湖山樾项目效果图
目前，东原湖山樾24栋千万级独栋别墅组团和拥有“高尔夫别墅资源”的庆隆•钻石岛已经亮相。
仅有24席，至今而后，新牌坊再无纯别墅区独栋
据了解，东原•湖山樾【廿四樾】，系湖山樾产品中独栋组团的命名，仅有24个席位。东原地产本着“联排别墅独栋配置、独栋别墅配置”的标准打造，以人性化和细节展示，给广大高端置业者营造了一次超越以往认知的居家体验。如一楼老人套房设计，负一层整层餐厅设计，家族图腾设计等。创新的设计，打破了目前别墅市场户型设计的桎梏，成为了市面上少有的创新佳作。
东原•湖山樾项目实景图
不仅如此，在限墅令之下，别墅已呈逐步减少的趋势，尤其是位处城市核心地段，又占据湖山资源的别墅，更是凤毛麟角，未来新房独栋别墅必绝，湖山樾精心打造的全新独栋组团【廿四樾】，更显得倍加珍贵！有业内人士如此表示，“受政策的限制，目前主城的独栋别墅都是以双拼或类独栋的形式出现。当然，也有个别项目在策略上会以双拼报规划、独栋形式销售。不过，纯粹意义上的独栋别墅，唯有早期已报规划的项目还有一些没出来，东原•湖山樾，便是其中之一。”
据悉，目前东原•湖山樾套内约230-330㎡联排/双拼应对热销，紧急加推。此外，套内约600-2000㎡的临湖大独栋【廿四樾】组团荣耀面世，仅24席，献给重庆24列名门望族。详询：023-61962222
更多详情请扫描东原•湖山樾官方微信二维码，微信号：dongyuanhsy
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