[摘要] 近日，身边一对即将步入婚姻殿堂的朋友正在四处看房。“我和老公打算今年年底结婚，结婚之前想先把房子买了。都说现在市场比较低迷，反而是买房的好时机，所以四处看房，寻找自己合适的房源。”米乐是一位个性爽朗的80末姑娘，她觉得虽然自己大大咧咧，但是买房这件事情还是很慎重，**是她看房的首要选择。
近日，身边一对即将步入婚姻殿堂的朋友正在四处看房。“我和老公打算今年年底结婚，结婚之前想先把房子买了。都说现在市场比较低迷，反而是买房的好时机，所以四处看房，寻找自己合适的房源。”米乐是一位个性爽朗的80末姑娘，她觉得虽然自己大大咧咧，但是买房这件事情还是很慎重，**是她看房的首要选择。“未来肯定要面临孩子**问题，不如把这个问题提前考虑，房子和**一次搞定！”
“**必须得靠谱”
米乐在高新区上班，公婆住在山大二院附近，所以想买高新区或者全福立交桥附近的房子。在考察了一圈之后，她初步锁定重汽·翡翠外滩和万科城。“最近，我一直关注**的动态。东边一个**大盘也因为现实与承诺不符，出现业主维权的事情，所以买房之前需要认真了解，户型、物业、配套……任何一个因素都要掌握，这样才不会让自己后悔。至于**，我还是比较喜欢建在社区内的，这样接送孩子也会方便些。”她告诉记者，除了小清河北的地理位置外，她最看中重汽翡翠外滩社区内的历城区第六**。“老**新校址，师资力量都是原来的，而且历城六中原本就是**和初中，**质量和管理制度也信得过。不像东边的楼盘，引进知名**建设社区**和初中部**，虽然引进了管理体制，但是**和初中的管理方法肯定与**是不一样的。”对于米乐这样的购房者来说，有一个靠谱的**胜过所有的营销花样。
自建**价格涨高
眼下楼市，**的确已成为楼盘标配。要想楼盘在板块内具备较强的竞争力，除了价格、产品外，**不知不觉已成为购房者对于生活配套的必选因素。地段类似、品质类似的楼盘，**的价格总比非**要高出一截。签约**直接为楼盘加分。**领秀城、中海国际社区、阳光100等已经招生运营的楼盘被广大购房者所熟知。据悉，有着省**幼儿园、胜利大街**、****一体化优质**的**领秀城，其二手房价格已经高达12000元/平米。米乐看中的另一楼盘万科城也在悄悄涨价。据悉，万科城的配套**和初中即将公布。去年，一期楼王8号楼96平米的小三室房源均价9600元/平米，如今二期11号楼96平小三室房源价格已经攀上万元。
**需多方探路
**的问题很多，年年政策可能都不一样，变化大，而且很多**的入学条件是不成文的。有的业主买了房子，却发现根本不能上一墙之隔的**；或者开发商最初承诺只要出示购房合同就可在该校**，但到了孩子该**的时候，房子还没入住，户口没有迁进来，只能干瞪眼；有的一个小区里只有几栋楼属于****，自己买的房所在的楼并没有被划入该**范围内……面对如此多的问题，购房者在购房时一定擦亮眼睛，不能听信置业顾问一人之言，而是需要致电**局了解招生政策，知晓**入学条件等前提。
**的那些事儿 关注**划分招生政策
**划片每年都有变化，所以一个社区是否属于**应以当年区**局公布的对口信息为准。
因此在购房前，购房者要事先向**局、街道、**招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会出现**重新划分的情形，特别是对于两个**交界线附近的房产更要当心。
客观看待“就近入学”
不是靠近**就是**。有的小区与某所**只有一街之隔，却不属于该校**，距离近不一定就能入学。另外，有时也会出现同小区都未必同**的情况。同一片区的不同小区、甚至同**区的不同门牌号都可能划分为不同的**。
尽早落户是关键
有些**并不是刚一落户就能入学，还有一些额外条件，如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”等。因此，出于谨慎的考虑，建议想购买**的家长，需要提前几年就开始准备，如果孩子现在正在上幼儿园，那么就要开始为孩子入学做打算了。
自住投资考察大不同
对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性，要考察**周边的居住环境以及户型选择；对于投资需求，在子女报户口等**问题解决后，可将房子出租，可以考虑面积较小一些的房源。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
