[摘要] 楼市降温，投资市场频现零月供、10年返租、收益7%等优惠方式，让投资者看得眼花缭乱。但买投资品，说到底要会算一笔经济账。这笔账，开发商要算，购房者也要算。
楼市降温，投资市场频现零月供、10年返租、7%等优惠方式，让投资者看得眼花缭乱。但买投资品，说到底要会算一笔经济账。这笔账，开发商要算，购房者也要算。
记者走访市场了解到，除了上述优惠手段外，联合第三家公司共同经营投资产品，降低门槛、保底，也成为开发商销售产品的一种方式。目前，位居南坪核心地段的东原•翡翠明珠，推出“真正首付一成”的投资产品——套内约31-44平方米非毛坯公寓。据悉，业主购房后只需支付总房款的10%，然后由开发商和途家酒店代业主经营三年，三年所得一次性冲抵业主购房总款的20%。而此类联合经营方式，对业主而言，实实在在只用一成的首付款购房。
在该项目销售中心，刚买了一套总价约40万元非毛坯公寓的陈女士告诉记者:原本首付三成应当是12万元，现在只需要4万元，剩下的8万元由开发商和途家酒店的三年经营收入冲抵。业内人士也指出：将3年经营权交给开发商和酒店。3年8万，每月的也在2200元左右，投资者也能得到保障。“自己租出去，每月还租不了2200元，3年之后房子还是自己的，还可以继续和途家酒店续约。”陈女士说。
专业人士也指出:对于中小投资者而言，既要看中投资门槛，也要注重保底，尽量避免返租的时间年限过长。
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