[摘要] 记者昨天从奉节县宣传部获悉，当地将在奉节公共资源交易中心网站上推出兴隆旅游新城核心区土地出让方案，在海拔1200米的高山镇——兴隆镇上，共出让商住用地约85.1亩，分为50个地块，获得地块的人可建设酒吧、客栈、餐饮等与旅游相关的设施。
炎热的夏天，除了到奉节避暑，还可以投资做一点小生意赚钱，你愿意吗？
重庆晨报 记者昨天从奉节县宣传部获悉，当地将在奉节公共资源交易中心网站上推出兴隆旅游新城核心区土地出让方案，在海拔1200米的高山镇——兴隆镇上，共出让商住用地约85.1亩，分为50个地块，获得地块的人可建设酒吧、客栈、餐饮等与旅游相关的设施。
避暑胜地兴隆镇
兴隆旅游新城位于国家**风景名胜区天坑地缝所在地境内，距湖北恩施75公里，离奉节县城70公里。该镇还临近恩施大峡谷、红池坝和长江三峡。新城核心区位于兴隆镇友谊村、居委会和石乳村，东面依山，西面傍水，与兴隆老镇遥相辉映。该镇有独特的喀斯特地貌，还有不少亿万年前形成的天坑群。目前，三角坝已成为远近闻名的旅游避暑胜地。而在冬季，游客可到茅草坝滑雪场滑雪。
夏季，兴隆镇气候凉爽，比重庆主城低近10摄氏度，吸引了重庆、四川、湖北甚至各地的人们前来避暑。据奉节县名胜旅游投资有限公司曾敏介绍，兴隆镇目前年接待游客近30万人次。
地块370平方米
针对目前购买避暑房产的人越来越多，而且不少城里人盼望成为小镇居民的情况，奉节在兴隆镇拿出地块用于个人、团体投资。比如，在避暑时节，投资者可自己经营小酒吧、小茶楼、特色餐饮或小歌厅等，平常也可用于出租。
据了解，奉节拿出的地块面积的为370多平方米，的为1600多平方米，平均每亩地出让价为72万~74万，土地只能用于旅游配套设施建设。
闲置两年将被收回
据了解，商住用地出让年限为70年。目前该镇的门面每月每平方米租金为20多元不等。新门面每平方米销售价格8000元~1万元。如果投资1亩地，建设一个带居住型的小型酒吧，有望在3—5年收回投资。
根据土地出让规定，拿到地块后必须在签订土地使用权出让合同3个月内开工建设。不开工者，按日向出让人缴纳合同价款3‰的违约金。合同签订6个月后仍不开工建设，且土地闲置半年以上一年以内的，按出让价款的10%征收土地闲置费；土地闲置一年以上两年以内的，按出让价款的20%征收土地闲置费；土地闲置两年以上的，应当依法收回土地使用权，不退还土地出让价款和工程建设保证金。
配套设施比较完善
根据规划，兴隆旅游新城核心区由滨水商业区、混合商业街区、驿站、客栈区和公共文化休闲区组成。核心区外将建32米宽的中心景观大道、24米宽的一级主干道和两条18米宽的二级主干道，区内还有多条8米宽和6米宽的车行道兼步行道纵横交织。
目前当地已有四星级酒店2家，正在招商中的五星级酒店2家，在核心地块上高标准规划的有先秦、魏晋、宋元、明清驿站等。
奉节已与重庆大医院合作，在兴隆镇设立了县人民医院的分院，特别针对旅游及中老年群体配备有急救疗养设施及专业人员，保障休闲度假人群的医疗需求。
值不值得投资要看周边的配套
业内说法>
昨天，重庆商业地产业内人士何伟坚分析认为，投资商业地产主要看其周边的商业配套综合情况。如果是一个成熟的商业地产，旅游人气也很旺的话，投资回报应该还可以。72万元一亩地，按照当地的容积率1.2≤1.5；可修商业门面大约800平方米左右，建安成本+其他费用每平方米大约3000元多点，算下来每亩地大约要花费310多万元。在整个旅游小镇氛围起来后，租出去如果每月每平方米租金能达到50元的话，每月租金收入可达4万多元，不到7年便可收回全部成本。而现在一般商业门面回报期在10年都算不错的了。
何伟坚认为，如果自己做生意的话，回收成本期更快，“最关键的是定位必须做好，同时地产操作要到位。”
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