[摘要] 房地产投资风险分为五大类：流动性风险、购买力风险、市场风险、交易风险、自然风险。其中影响最大的是市场风险，市场风险主要受社会经济发展趋势和国家相关政策影响。随着国家相关政策出台，如中央提出要双向调控房地产，商品房住宅的日收益率逐渐下滑，因此，更多人将目光投向房地产投资的另外一大板块——写字楼。
在目前众多个人投资项目中，房地产已成为一种日益受到重视的投资工具，逐渐被更多的家庭纳入理财计划中。不过老话说得好，投资有风险，入市需谨慎。
房地产投资风险分为五大类：流动性风险、购买力风险、市场风险、交易风险、自然风险。其中影响的是市场风险，市场风险主要受社会经济发展趋势和国家相关政策影响。随着国家相关政策出台，如中央提出要双向调控房地产，商品房住宅的日率逐渐下滑，因此，更多人将目光投向房地产投资的另外一大板块——写字楼。写字楼以年租金率在5%—7%将住宅的4%租金率远远甩在了身后。特别是一些位于国家政策热点CBD的写字楼项目，其率更是远远大于以上**。
就社会经济发展趋势来说，在上世纪八十年代，第三产业不发达，写字楼的需求量极小，九十年代中期以后，第三产业进入快速生长期，对写字楼的需求迅速提升，今后随着产业与人口进一步在城市的集聚，随着与国际经济的进一步接轨，第三产业将进入更快发展阶段，对写字楼的需求将飞速提高。所以无论是从发展阶段还是空间区域，写字楼需求与第三产业发展都成正比。
以重庆房地产市场来说，美全22世纪位于江北嘴CBD商务地带，**金融机构与多个世界500强企业入驻CBD，共享重庆80%金融力量。同时圈定观音桥和龙头寺两大资本圈，项目中心位置难以复制，站在国际高度上，展望企业未来，尽显赢者姿态。
价值不仅体现在建筑本身应具有的高质量上，还应体现在物业管理服务上，选择好的物业管理公司是写字楼物业良好发展和增值的保证。美全22世纪拥有专业的管理团队——美全物业管理有限公司，全程为商务人士提供国际主流物业管理服务，量身定制独特的全能商务配套服务系统，让入驻企业充分享受国际主流服务价值，极大程度提升企业办公效能。
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