[摘要] 今年以来，全国楼市整体低迷，房地产销售出现了环比下跌。房地产行业由此出现了大洗牌的态势。在已经公布销售业绩的上市公司房企中，大型房企销售大幅提升，而一些中小型房企则是缩水严重。楼市马太效应已经开始发挥作用。
今年以来，楼市整体低迷，房地产销售出现了环比下跌。房地产行业由此出现了大洗牌的态势。在已经公布销售业绩的上市公司房企中，大型房企销售大幅提升，而一些中小型房企则是缩水严重。楼市马太效应已经开始发挥作用。
在重庆楼市，马太效应同样明显，渝派房企领跑者金科保持高速增长。统计数据显示，今年1-5月，金科认购金额超过48.15亿元，同比增长32.9%，无论销量还是增长率，在整个市场中都一枝独秀，夺取上半年的销冠已无太大悬念。
审时度势
以合宜的策略占领市场
“行业发展必然有周期，的企业是不惧怕短期的周期波动的，甚至应该在周期波动中感到兴奋，因为市场好的时候大家都好，市场不好的时候，才是企业趁机超车的时候。”面对波动的市场形势，金科掌舵人黄红云如是说。
黄红云认为，未来10年，房地产行业依然是**产业，国家新型城镇化战略推进给房地产行业留下了很大的空间，一年13万亿平方米的市场规模足够震撼。怎样把握这样的机会，让企业战略切合各个城市发展的需求，推动城市产业和经济的发展，是房地产企业能否赢得市场空间的必修课。
这一课，金科进修的十分到位。
金科提出千亿级企业的目标，在今年制订了全面改革创新的计划，还成立了“深化改革领导小组”，在企业治理模式、管控模式和激励机制上适时进行改革。有改变，亦有不变。金科一直坚持的，就是以市场为依归，以股东利益、客户利益、员工利益、社会利益多方利益化为目标。
金科奉行“全产品线战略”，将市场重心定位于刚需人群和改善型人群，提出70%做刚需，20%做改善型需求，10%做高端产品的产品战略，并在中西部三四线城市大举布局，让三四线城市的购房者能够享受到完美的房地产产品。
全线出击
旅游地产首作受热捧
在产业布局上，金科实行多元化布局，实现了住宅地产、商业地产、养老地产、文化旅游地产“四轮驱动”，并将布局总部地产、工业地产和土地一级开发。其中，首次试水旅游地产市场的金科中华养生城就受到了市场的热捧，交出了满意的答卷。
中华养生城选址国家5A级风景区黑山谷，该景区以山雄、峡险、石奇、洞特闻名，年平均气温为23℃，气候宜人，负氧离子含量丰富，被誉为中国最美养生峡谷。
利用黑山谷的天然优势，金科中华养生城独创出全息养生体系，提倡人工建筑和天然环境的自然融合，达到天人合一的传统审美。“私家乐活小户”、“亲朋悠游两室”、“全能百变跃层”三大度假空间，布局合理，赠送超大，满足每一个购房者的需求。
金科度假大酒店、浪漫风情商业街、农贸市场、农业观光场所等配套一应俱全，70年超长产权，360°度假屋金管家贴心服务，业主随心久居毫无压力。
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