[摘要] 有着“孟母三迁”传统的中国人素来注重对于孩子**环境的打造，据义务**免试就近入学方案要求，到2015年19个城市将实行100%的**划片就近入学，90%以上的初中实现划片入学政策，本来就炙手可热的**价格再次掀起小高潮，涨声一片。不惜重金购**，家长们的种种期盼是否能够如愿以偿？
有着“孟母三迁”传统的中国人素来注重对于孩子**环境的打造，据义务**免试就近入学方案要求，到2015年19个城市将实行100%的**划片就近入学，90%以上的初中实现划片入学政策，本来就炙手可热的**价格再次掀起小高潮，涨声一片。不惜重金购**，家长们的种种期盼是否能够如愿以偿？
二手房价格松动难撼**高亢房价
位于北京市西城区新文化(25.610,0.37,1.47%)街****附近的一家房地产经纪公司高级经纪人李文勇告诉记者，目前该**附近的**10多平方米的平房每平方米价格要达到二十五六万元，楼房也达到每平方米10万元左右，而且数量有限，一般只要挂出来很快就有家长来询问。记者看到，该经纪公司挂出的一套32平方米的奋斗**的**，售价高达385万元。
据数据显示，上海**均价逼近40000元／平方米，过去一年的涨幅约为20%，高于上海全城房价16%的平均涨幅，而北京**去年一年的涨幅更是高达35%，均价已超过45000元／平方米。
“**”对口**的涨势尤其惊人。例如，上海福山****的福山、花园、瑞华三个**，对口小区的均价均已超过50000元／平方米，相比去年同期分别上涨35%、24%、35%，虽然该校证大****单价略低，不到40000元／平方米，但同比涨幅也达到32%。
据房产网站的数据显示，在北京，东城、西城、海淀、**的**价格。上海**中，静安、徐汇、长宁等区域最贵。**等级的不同也带来房价的差异，**率与房价呈现正相关性，其中初**区房差异最为明显。
规避政策“假离婚”**演绎“众生相”
从孩子一出生，每个家庭几乎都面临着为孩子**的问题。围绕着**，上演着无奈的一幕幕。
“假离婚”在购买**中始终无法回避。深圳一家大型房地产经纪企业的住房中介蔡先生告诉记者，自己经手的业务就曾有一对夫妻通过“假离婚”来购买**的例子，丈夫为了实现自己名下无物业从而顺利拿到银行贷款，就和妻子办了离婚手续，之所以如此迫切，还是因为孩子即将升初中，自己原住所附近没有好的初中，夫妻俩便假借离婚，重新购买了一套80平方米的**。
“以大换小”在购买**过程中很常见。**多位于核心地段，价格很高，很多家庭为了购买**，往往把原来的大房子卖掉，无奈入住更小的条件更差的**。在广州一家游戏开发公司工作的陈先生的女儿刚出生不久，就在广州华景新城物色买了**，房子只有30平方米，为了省下资金，他卖掉了原有的房子，另外租了一套房子用于自住。深圳闫先生在深圳百花公寓买了一套40多平方米的**，需要资金300多万元，于是将原来在郊区的大点的房子卖了100多万元。
由于购买**的目的明确，很多家庭购买完**实现**目标后，大多再次将**转手，因此**转让频繁。深圳家家顺住房中介工作人员李女士告诉记者，深圳**流转频率很高，一般购入三到五年就会有人提出转卖，有的买了两三年买了就卖掉，光自己经手的深圳蓝天大厦等有些**就能转手了四次，一般是小孩学业结束后就转手卖给别的学生家长，也算是一笔不小的投资。
**附近的房子就是****吗？
近年来“**”已成为了一种现象，新房、二手房纷纷玩起了“**”“泛**”的概念。然而，靠近**的楼盘就是**吗？所谓**业主的子女就能上**吗？
事实上，部分开发商抓住了家长们“望子成龙”的心理，宣传时大打**名头，却使得家长被宣传误导，买了所谓**，孩子**却遥遥无期。而有的**名额有限制，购买名不符实**的家长并不知道，买了之后导致无法入学的现象时有发生。
广州不少家长在孩子一出生就赶着买**，但是却并未充分考量政策变化风险。位于广州市番禺区南村镇的楼盘万科欧泊于2012年12月正式开盘，并广而告之：“将引入区域内一所省一级****——市桥中心**万科红郡**”，该楼盘以高出周边房价2倍的价格卖出2000多套。但前不久，住在广州市番禺区“万科欧泊”楼盘内的上百位业主，以静坐、拉横幅、上访等方式进行维权，因为开发商卖房时大肆宣传的“省一级”学位，等到今年交房入住时发现已降级为“镇级”。
广西南宁市民张先生在南宁市凤岭北买了一套80平方米的房子，当时看中的就是开发商打出的广告称临近某******方便，结果购买后才发现，虽然只有一条马路之隔，但真正的**校**是马路对面的另一个小区，而自己所购买的房子并不在**校**内。
业内人士建议，购买**一定要慎重。购买前一定要关注相关****、**的政策变动，注意**的划分，不要买两个**交界线附近的房产。因为**局定期会对**划分作一些调整，避免从****调整到另外一个普通**。此外，一定要在购房之前到该区域**就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的入学名额标准等，确定自己的购房行为和**入学要求相吻合。
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