[摘要] 房地产投资不再受市民青睐了。近日，人行重庆营管部公布了2014年1季度重庆市企业家、银行家、居民调查综合分析报告。
市民投资主要偏好基金和理财产品、实业投资、股票，房地产投资两年来首次跌出前三
房地产投资不再受市民青睐了。近日，人行重庆营管部公布了2014年1季度重庆市企业家、银行家、居民调查综合分析报告。调查统计处副处长廖勇刚表示，今年1季度，市民投资主要偏好基金理财产品、实业投资和股票，房地产投资两年来首次跌出前三，民间借贷和收藏品投资偏好减弱。另外，市民对储蓄存款、理财产品和股票的资产偏好有所增强，对黄金和民间借贷的偏好减弱，互联网金融产品受多数居民关注。
未来物价预期指数:未来物价预期指数是反映居民对下季物价判断的扩散指数。指数在50%以上，反映该项**处于向好或扩张状态；低于50%，反映该项**处于变差或收缩状态；等于50%表示该**与上季持平。
投资偏好
基金、理财产品青睐
廖勇刚表示，今年1季度，在居民认为最合算的投资中，39.75%的居民选择“基金、理财产品”，排名；14.25%的居民选择“实业投资”，排名第二；12.5%的居民选择“股票”，排名第三。
“值得注意的是，房地产投资近两年来首次跌出前三，有11.75%的居民选择‘房地产’。3.75%的居民选择了‘民间借贷’；1%的居民选择‘收藏品’。”廖勇刚说，这几项同比、环比都在下降，说明房地产不再是投资者投资，居民对民间借贷和收藏品偏好减弱。
金融资产
民间借贷意愿降幅
廖勇刚表示，今年1季度在居民最主要的金融资产形式中，有66.75%的居民选择“储蓄存款”，有28.5%的居民选择“理财产品”，20%的居民选择“股票”。受前期黄金价格波动以及居民对民间借贷投资偏好减弱的影响，居民“持有黄金”和“民间借贷”的意愿减弱，6.25%的居民选择“黄金”，环比下降4.25个百分点，1.75%的居民选择“民间借贷”，环比下降5.75个百分点，降幅为本季。
对此，重庆某业内人士分析认为，近段时间，黄金价格一直处于波动状态，导致不少投资者有所犹豫。P2P等融资平台相继出现各类负面事件让“民间借贷”成了“烫手山芋”，选择意愿下降是情理之中的事。
物价感受
居民物价预期指数上升
廖勇刚表示，根据报告显示，今年1季度，企业家和居民宏观经济信心稳定，银行家信心高位回落。企业家、银行家预期工业品价格下降，银行家预期消费品和房地产价格均下降。
今年1季度，50.5%的居民感受物价“高、难以接受”，这直接影响到居民们对未来物价的判断。数据显示，居民物价预期指数为70.77%，环比、同比均出现上升。对于未来房价的走势，银行家的看法不乐观，居民则看涨。而在收入方面，今年1季度，居民收入感受指数为52.88%，环比上升3个百分点，收入预期指数为56.53%，环比、同比分别上升。说明居民收入增加的感受和预期都在上升。
房产投资跌出前三
房地产价格预期指数下降
“一季度居民投资主要偏好基金理财产品、实业投资和股票。房地产投资两年来首次跌出前三。民间借贷和收藏品投资偏好减弱。”重庆营管部称。
调查显示，1.75%居民选择民间借贷，环比下降5.75个百分点，降幅为本季。
调查还显示，企业家、银行家预期工业品价格下降。银行家预期消费品和房地产价格均下降。居民物价预期指数有所上升，房价预期指数环比上升、同比下降。
消费品价格方面，重庆营管部称，50.5%居民感受物价“高、难以接受”，环比、同比分别下降7.75和11个百分点。
居民物价感受指数为26.25%，环比、同比分别上升4.13和6.25个百分点。“居民物价预期指数为70.77%，环比、同比分别上升2.41和2.08个百分点。银行家消费品价格预期指数为61.61%，环比、同比分别下降16.07和15.19个百分点。”
房地产价格方面，银行家房地产价格预期指数为48.22%，环比、同比分别下降13.39和18.76个百分点。居民房价预期指数为67.98%，环比上升2.8个百分点，同比下降1.99个百分点。
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