[摘要] 在一些“**”广告中，我们会看到很多打擦边球的提法，比如，“毗邻某知名**”就意味着是****？“配套**”就一定是货真价实的“原装货”？事实上，这里面的“陷阱”可能不少。虽然是“毗邻**”，但不一定能被划入该**；说是**入驻，但买后才发现**还未交付，**也没明确划分。
**划分可能每年调整
买房前要查明
在一些“**”广告中，我们会看到很多打擦边球的提法，比如，“某知名**”就意味着是****？“配套**”就一定是货真价实的“原装货”？
事实上，这里面的“陷阱”可能不少。虽然是“**”，但不一定能被划入该**；说是**入驻，但买后才发现**还未交付，**也没明确划分。
“我朋友买了城南所谓的**，结果搬进去后才发现，孩子入学有问题。后来去**局问了，就在他买入前的一年，**进行了微调，原本的好**没了。”最近，陈女士也正在找真正靠谱的**，有了朋友的前车之鉴，她在选择楼盘时格外谨慎。
另一位冯女士，原本买的房子是拱墅区卖鱼桥**的**，但等她报名的时候却被告知，**范围调整了，她所买的房子正好被划出了。
“受生源人数的影响，**部门每年可能都会对每所**的招生区域进行微调，有可能今年该小区是**，明年就会被调整出去。而一般微调都是按照道路来划分，所以选择
搞清楚师资情况
新**和**是什么关系
也许你选定的**是否属于某个**已尘埃落定，但有经验的家长仍不能掉以轻心，还要进一步了解**的性质。看这个**和****是怎么个合作关系？师资到底从哪里输出？因为，对于一个新的**来说，好的师资是关系到**能否快速成长的关键因素。
记者有个朋友，也买了一套号称求是**的**。但据记者查证，这个求是**的**只是求是**输出部分师资进行管理的合作**，并不算其真正意义上框架体系内的**。
目前，杭州市面上的新**大多是学军、求是、采荷、文三街、西湖**等**的**，大家在下单购买这些**时，先去**打听一下，这个楼盘所属的**和**是怎样的合作关系。
最为保险的是选择一些已开学的**。比如求是和家园**，去年开学后**质量也一直不错，是杭州**新**中口碑较好的一家。马先生的女儿现在和家园名苑幼儿园**，“从甲级幼儿园到名**，这里的整个**配套是一条龙服务。”周边的楼盘如和家园、复地·黄龙和山，离名苑幼儿园、求是和家园**都很近。
如果你买的**属于还没开学的新**，也不用担心。据记者了解，以下楼盘的配套**已基本明确，是比较过硬的：
丁桥板块的广宇上东城牵手采荷第二****集团，引入丁荷**，据了解，丁荷**将由采荷**现任副校长王海清负责管理；城东新城的中铁建·国际城引进了文澜**和浙幼师第二**幼儿园，在双**保障下，引起了区域内购房者的追捧；同协路上的知名**大盘龙湖·名景台，去年12月便和采荷****集团签约，配套**取名为丁信**。
教学水平是否好
问问家长口碑
从杭州一些已开学的**新**情况看，新**的设施肯定优于**老**，教学水平未必比不过老**。具体到某个**，甚至某个班可能都不一样。这一点，问问家长的口碑是最准确的。
在许多家长眼中，新**与老**无论在生源上还是师资上都有着明显差别，**师资肯定优于**。“其实这是一个误区，一所**的新**和老**，新**的硬件可能会更好。而在师资配备上，老**和新**会有所平衡。”某知名**集团**的一位老师向记者透露。
如果说，早两年，****更受购房者青睐，那现在，相较带**的二手房，签约**的新房更受刚需购房者青睐，特别是新杭州人。
“城西的老**，**质量都不错，但这些老房子价格都奇高，像求是村、外东山弄、文二**等小区在售价格都在3.5万元/平方米以上，一套70平方米的房子总价可以买到位置不错的120平方米新**。”华邦地产和睦店经纪人小张告诉记者，像富越香郡这样的桥西楼盘，已经签约卖鱼桥**，均价才1.8万元/平方米左右，像这样2万元/平方米以下的新**可挑选余地还是很大的。
从以往的经验看，当这些新盘成为次新二手房时，带有优质**的楼盘将有新一轮的价格增幅。目前这批签约**，很可能还是一个投资新热点。
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