[摘要] 网易财经3月13日讯 统计局今日下午发布的数据显示，今年1-2月份，全国商品房销售面积同比下降0.1%，新开工房屋新开工面积16693万平方米，大降27.4%。
网易财经3月13日讯 统计局今日下午发布的数据显示，今年1-2月份，商品房销售面积同比下降0.1%，新开工房屋新开工面积16693万平方米，大降27.4%。
同时，1-2月份，房地产开发投资7956亿元，同比名义增长19.3%，增速比去年全年回落0.5个百分点。其中，住宅投资5426亿元，增长18.4%，增速回落1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.2%。
研究员严跃进表示，受到去年基期值较高的影响，今年1-2月份房地产很多**都显露“低调”的特征。不过这样的低调也符合市场预期。此前各大机构纷纷下调了预测**，本身也说明对2013年的“暴涨、火热、疯狂”等字眼可能在2014年会褪色。
在此前杭州楼市的降价潮下，市场中不乏一些悲观者，认为中国楼市会崩盘。
严跃进认为，2014年的市场有点变味。尤其是杭州降价潮下，很多房企确实受到了影响。不过出现这样的投资降温不奇怪。毕竟1-2月份拿地规模很大，未来仍有比较大规模的开发态势。
严跃进分析称，中国目前确实存在了局部的泡沫，尤其在住宅市场中最明显。所以很多房企通过此类数据的诊断，进而反思了房企过去的激进态势。对于房地产**出现的“低调”，本身也说明中国房企正从青春期走向了中年期。规模不求，丝毫也不影响房企魅力的呈现。
业内人士对网易财经表示，这种“异动”是因为基期的问题，去年一二月份很多**的值都是偏高的，所以今年一二月份拿来跟去年同期比较会显得偏低，去年一二月份新开工面积出现了大幅上涨，销售去年一二月份涨幅也比较大，达到将近百分之五十。
统计局数据还显示，今年1到2月份，房屋新开工面积16693万平方米，下降27.4%；其中，住宅新开工面积12279万平方米，下降29.6%。房屋竣工面积12418万平方米，下降8.2%；其中，住宅竣工面积9266万平方米，下降10.6%。
对此，严跃进分析称，住宅业一直是房地产业的引擎，这和过去住宅市场中房价暴涨带来的高暴利有关，所以住宅业的投资一直是房地产业中的大板块。很多房企开发住宅业，其盈利模式很简单，就是等待土地在开发中的增长，从而增强住宅定价的强势力度。2014年的市场有点变味。尤其是杭州降价潮下，很多房企确实受到了影响。不过出现这样的投资降温不奇怪。毕竟1-2月份拿地规模很大，未来仍有比较大规模的开发态势。
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