[摘要] 近日，国土资源部和住建部联合发布紧急通知，表态将“坚决遏制在建、在售小产权房行为”。
近日，国土资源部和住建部联合发布紧急通知，表态将“坚决遏制在建、在售小产权房行为”。
这一轮政策宣示很有针对性。最近一段时间，因为误**政策，以为小产权房“转正”有戏，一些地方的小产权房借机涨价。
无论是中央部委还是地方政府对“小产权房”的严厉表态，仍然是对现行政策的重申。如果任由误**继续，各地又可能兴起一轮小产权房建设的乱象。
对于那些破坏环境、侵占耕地的在建小产权房，当然要依法打击。与此同时，各方也应该好好分析，为何市场以及如此多的民众会对政策法规产生误**？
事实上，**全会的《决定》释放了保障农民土地权益的信号，但是相关内容均没有直接涉及小产权房。仔细研**可以发现，《决定》提出“允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实现与国有土地同等入市、同权同价”，但是没有说这些土地可以直接用来进行房地产开发。《决定》提出，“改革完善农村宅基地制度，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让”，也没有说农村宅基地可以卖给城市居民，可直接用来进行房地产开发。更不用说，过去违法违规的小产权房可以因此“转正”了。
《决定》触及了农地问题，也表明了“农地平权”的方向，显然这让很多人看到了小产权房政策松动的希望。但是如果对政府的决策过程有所了解，就会明白，《决定》没有提及的内容，将仍然遵守现行的法律和制度。
另外，一些民众之所以会误**，部分是因为对小产权房不加区分，“一视同仁”。事实上，现在的小产权房非常混乱。各地大量的小产权房并非仅仅是利用农村集体建设用地或旧村改造建成，很多小产权房背后存在严重的土地、环境等违法行为。
这样的误**，恰恰映照了当下我国土地产权以及相关制度的复杂。一般人似乎不太容易搞明白小产权房的复杂现状，对政策产生误**也就在所难免。
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